CRISIS INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN Claves para la comprensión Rafael Romero economista Presidente Cámara de Contratistas de Obras de Cataluña Madrid 18.

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1 CRISIS INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN Claves para la comprensión Rafael Romero economista Presidente Cámara de Contratistas de Obras de Cataluña Madrid 18 de junio 2008

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5 fuente: Contabilidad Nacional de España, Instituto Nacional de Estadística (CNE-INE)

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21 Número (Parque) de Viviendas x 1000 habitantes Viviendas Principales x 1.000 habitantes % Residencias secundarias s/ Total Parque Francia 50442216% Alemania 491467 5% P Bajos 415404 3% España 53936732% 2001

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23 ESTRUCTURA DE LA PRODUCCIÓN DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

24 LA CONSTRUCCIÓN, - SECTOR DESESTRUCTURADO - FUERTES OSCILACIONES ACTIVIDAD - PROCESO SECUENCIAL Y RELACIONES CONFLICTIVAS Pero, además... - MALA IMAGEN SOCIAL, * poco Valor Añadido * baja productividad * poco innovador * mano de obra poco cualificada * alta incidencia accidentes laborales

25 INNOVAR en la Construcción?... 11 puntos básicos 1. La construcción no tiene por qué ser diferente 2. Los factores de cambio en otros sectores 3. Procesos repetidos 4. Hay que ir hacia un proceso integrado 5. Desarrollo del producto 6. Ejecución del proyecto 7. Asociación a largo plazo con la cadena de suministro 8. Producción de componentes 9. Diseño para la construcción y el uso 10. Estandarización 11. La tecnología como instrumento, no como fin

26 INNOVAR en la Construcción?... 5 ejes básicos 1. relaciones colaborativas 2. proyecto – obra 3. construcción en taller 4. reducción desperdicios 5. gestión del coste total (diseño, construcción y mantenimiento)

27 porque... OTRO SECTOR ES POSIBLE HAY QUE... REPENSAR LA CONSTRUCCIÓN