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CENTRO DE CONVENCIONES & EXPO CENTER BAJA EXHIBITION CENTER CENTRO DE CONVENCIONES METROPOLITANO Tijuana - Rosarito BAJA CONVENTION CENTER.

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1 CENTRO DE CONVENCIONES & EXPO CENTER BAJA EXHIBITION CENTER CENTRO DE CONVENCIONES METROPOLITANO Tijuana - Rosarito BAJA CONVENTION CENTER BAJA BUSINESS & EXPO CENTER

2 A)LA PUERTA B)VALLE DE LAS PALMAS C)UABC D)ALAMAR E)MEXITLAN F)LA PECHUGA G)ZONA RIO TIJUANA H)POPOTLA I)AL SUR DEL FRACC. LA PERLA J)NORTE RANCHO DEL MAR K)FLORIDO L)MONUMENTO M)ONTIVEROS N)PUFFELIS O)AUTOPISTA TJ - TKT ALTERNATIVAS DE UBICACION

3 EVALUACION DE ALTERNATIVAS DE UBICACION

4

5 Summary of developments and units for sale MunicipalityDevelopmentsUnitsUS Dollars Tijuana ,217, Rosarito ,254, Ensenada ,677, Totals689,9573,311,148,992.00

6 DEVELOPERS OPORTUNITIES IN BAJA, OPORTUNIDADES DE INVERSION Ampliación de la construcción de hoteles de empresas locales y de Marca Internacional Conjuntos para personas mayores de 55 anos con servicios para adultos activos Retirados del sur de California con necesidades básicas de asistencia medica Construcción de centros comerciales con enfoque a productos para Turistas Centro de convenciones y centros de negocios corporativos Conjuntos con servicios médicos con transportación a USA sentri Condo – Hotels, venta de condóminos con administraron de rentas Edificios para empresarios jóvenes con alta tecnología campos de Golf Marinas and FERRY transportación Spas, inversiones en parques recreativos Desarrollos para comunidades de una sola Raza, Philipinos, Koreanos, etc Hospitales con alianzas de corporativos de California y clínicas

7 SERVICES OPORTUNITIES in BAJA SERVICOS DE ESCRITURACION y servicios de inspección de construcción Restaurantes de calidad organización de eventos Bi – Nacionales y Bi – Culturales Servicios integrales de oficinas temporales Administración de condominios y propiedades Atención para mayores ( Health Care) Transportación itinerante con pase inmediato a USA Seguros de titulo americanos, asesoría legal bilingüe, Asesoría en asuntos migratorios, etc. Teléfonos por internet, conexiones Satélite, Etc. Transporte colectivo para extranjeros Venta de materiales y servicios de construcción de calidad USA, landscaping

8 PLANTA DE UBICACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES TERMINAL TURISTICA

9 PROPUESTA DE SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS PUENTE ANDADOR PEATONAL PARQUE VECINAL COMERCIO Y SERVICIOS TERMINAL TURISTICA COMERCIO Y SERVICIOS Ampliacion de Tanque de Agua 4.0 Kms de Agua Potable Alumbrado Publico Colector Sanitario 2.8 Kms VIALIDAD PRINCIPAL 35 Mts LONGITUD 2.5 Kms VIALIDAD SECUNDARIA 23 Mts LONGITUD 1.00 Kms TANQUE DE AGUA HOTEL CENTRO DE CONVENCIONE S COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS

10 SERVICIOS DE CABECERA COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS PUENTE ANDADOR PEATONAL PARQUE VECINAL COMERCIO Y SERVICIOS TERMINAL TURISTICA COMERCIO Y SERVICIOS AREA CON SERVICIOS DE CABECERA AGUA DRENAJE SANITARIO ILUMINACION VIALIDAD COMERCIO Y SERVICIOS HOTEL AREA CON OBRA CABEZA DE AGUA AREA CON OBRA DE CABEZA DE DRENAJE SANITARIO COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS

11 ESQUEMA PLANTA ARQUITECTONICA O CENTRO DE NEGOCIOS CONVENCION ES LOBBY PLAZA DE ACCESO JARDIN PARA EVENTOS ESTACIONAMIENT O PATIO DE MANIOBRAS BODEGA ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

12 REQUERIMIENTOS DEL CENTRO DE CONVENCIONES 1ra Etapa Área de Congresos y convenciones 3750 m personas en eventos tipo estadio 2500 personas en eventos tipo cena baile 6 Salones multifuncionales convertibles en sala continua Amplios foyeres útiles para extensión de exposiciones Sala de Prensa, Sala de Consejo Área de Registro Salones libres de columnas Facilidades para Discapacitados Cabinas para traducción simultanea 22,750 m2 AREA TOTAL DE EDIFICACION 1ra ETAPA INCLUYENDO SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

13 REQUERIMIENTOS DEL CENTRO DE NEGOCIOS 1ra Etapa Área de Centro de Negocios 1000 m2 Instalaciones con internet inalambrico 6 oficinas privadas con mobiliario e instalaciones 6 salas de juntas para 10 personas con equipamiento para proyecciones Sala de juntas para 20 personas Área de cafetería Recepción con servicios básicos de oficina y mensajería

14 REQUERIMIENTOS DEL PAYIO PARA EVENTOS 1ra Etapa Área del patio para eventos 1000 m2 Espacios con jardines y andadores Servicios de rentas de mesas y sillas Servicios de banquetes Área de capillas y foros

15 TERRENO REQUERIDO TOTAL 10 HAS. 2da Etapa Área de exposiciones 9000 m personas en eventos tipo estadio 6000 personas en eventos tipo cena baile 425 stands Áreas de registros con sistemas en red Servicios de grúas, montacargas y un amplio patio de maniobras Estacionamiento 600 cajones REQUERIMIENTOS DEL CENTRO DE EXPOSICIONES 11,000 m2 AREA TOTAL DE EDIFICACION 2da ETAPA INCLUYENDO SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

16 PROPUESTAS DE OPERACION 1.ASOCIACION CIVIL CON FIDEICOMISO PARA ADMINISTRACION (INDIVI, SECTURE, SEDECO, CDT, COTUCO, 2.ORGANO PUBLICO DESCONCENTRADO O DESCENTRALIZADO CON UN CONSEJO CONSULTIVO CON PARTICIPACION DE LA IP

17 Propuesta para la elaboración del PLAN DE NEGOCIOS INMOBILIARIO Ejido Mazatlán Objetivo: elaborar un plan de negocios Inmobiliario con la participación de los EXPERTOS en 6 AREAS Diseño del producto a vender, personalidad del CONJUNTO (Hoteles, Restaurantes, Centro de Recreación, Hospitales, Oficians Corporativas, etc.) Marketing y Relaciones Publicas (nombre del Centro, US Border, etc) Urbanización y usos del suelo (Plan Maestro urbano) Seguridad y Legalidad (Title Insurance, Completion Bond, etc.) Comercialización, precios, créditos, tiempos, comisiones, etc. Financiamientos, recursos públicos metropolitanos, relación con Gobiernos, etc. 17 Propuesta de tiempos y acciones 7 Noviembre 2008, Presentación del PROYECTO a EJIDO, empresarios y Gobierno 8 de Noviembre 2008 PROMOCION del Centro de Convenciones y Registro de prospectos para compra de terrenos Noviembre y Diciembre reuniones de APORTACION DE IDEAS Enero presentación del Borrador del PLAN DE NEGOCIOS Febrero aprobación del Plan de Negocios 21 de Marzo del 2009 inicio de FIRMA DE CONTRATOS DE COMPRA - VENTA


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