CENTRO DE CONVENCIONES & EXPO CENTER BAJA CONVENTION @ EXHIBITION CENTER CENTRO DE CONVENCIONES METROPOLITANO Tijuana - Rosarito BAJA CONVENTION CENTER.

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1 CENTRO DE CONVENCIONES & EXPO CENTER BAJA EXHIBITION CENTER CENTRO DE CONVENCIONES METROPOLITANO Tijuana - Rosarito BAJA CONVENTION CENTER BAJA BUSINESS & EXPO CENTER

2 ALTERNATIVAS DE UBICACION
LA PUERTA VALLE DE LAS PALMAS UABC ALAMAR MEXITLAN LA PECHUGA ZONA RIO TIJUANA POPOTLA AL SUR DEL FRACC. LA PERLA NORTE RANCHO DEL MAR FLORIDO MONUMENTO ONTIVEROS PUFFELIS AUTOPISTA TJ - TKT

3 EVALUACION DE ALTERNATIVAS DE UBICACION

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5 Summary of developments and units for sale
Municipality Developments Units US Dollars Tijuana 21 3075 1’031,217,600.00 Rosarito 31 5169 1’638,254,392.76 Ensenada 16 1713 641,677,000.00 Totals 68 9,957 3,311,148,992.00

6 DEVELOPERS OPORTUNITIES IN BAJA, OPORTUNIDADES DE INVERSION
Ampliación de la construcción de hoteles de empresas locales y de Marca Internacional Conjuntos para personas mayores de 55 anos con servicios para adultos activos Retirados del sur de California con necesidades básicas de asistencia medica Construcción de centros comerciales con enfoque a productos para Turistas Centro de convenciones y centros de negocios corporativos Conjuntos con servicios médicos con transportación a USA sentri Condo – Hotels , venta de condóminos con administraron de rentas Edificios para empresarios jóvenes con alta tecnología campos de Golf Marinas and FERRY transportación Spas, inversiones en parques recreativos Desarrollos para comunidades de una sola Raza, Philipinos, Koreanos, etc Hospitales con alianzas de corporativos de California y clínicas

7 SERVICES OPORTUNITIES in BAJA
SERVICOS DE ESCRITURACION y servicios de inspección de construcción Restaurantes de calidad organización de eventos Bi – Nacionales y Bi – Culturales Servicios integrales de oficinas temporales Administración de condominios y propiedades Atención para mayores ( Health Care) Transportación itinerante con pase inmediato a USA Seguros de titulo americanos, asesoría legal bilingüe, Asesoría en asuntos migratorios, etc. Teléfonos por internet, conexiones Satélite, Etc. Transporte colectivo para extranjeros Venta de materiales y servicios de construcción de calidad USA, landscaping

8 PLANTA DE UBICACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES
TURISTICA TERMINAL 50 100 200 PLANTA DE UBICACIÓN DEL CENTRO DE CONVENCIONES

9 CENTRO DE CONVENCIONES
Ampliacion de Tanque de Agua 4.0 Kms de Agua Potable Alumbrado Publico Colector Sanitario 2.8 Kms COMERCIO Y SERVICIOS HOTEL HOTEL COMERCIO Y SERVICIOS VECINAL PARQUE TANQUE DE AGUA VIALIDAD PRINCIPAL 35 Mts LONGITUD 2.5 Kms CENTRO DE CONVENCIONES COMERCIO Y SERVICIOS ANDADOR PEATONAL PUENTE TURISTICA TERMINAL Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO VIALIDAD SECUNDARIA 23 Mts LONGITUD Kms 50 100 200 PROPUESTA DE SERVICIOS

10 AREA CON OBRA DE CABEZA DE DRENAJE SANITARIO
AREA CON SERVICIOS DE CABECERA HOTEL AGUA DRENAJE SANITARIO ILUMINACION VIALIDAD HOTEL COMERCIO Y SERVICIOS VECINAL PARQUE Y SERVICIOS COMERCIO ANDADOR PEATONAL AREA CON OBRA CABEZA DE AGUA PUENTE TURISTICA TERMINAL Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO AREA CON OBRA DE CABEZA DE DRENAJE SANITARIO Y SERVICIOS COMERCIO 50 100 200 SERVICIOS DE CABECERA

11 ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO
PATIO DE MANIOBRAS BODEGA JARDIN PARA EVENTOS ESTACIONAMIENTO O CONVENCIONES LOBBY CENTRO DE NEGOCIOS PLAZA DE ACCESO ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO ESQUEMA PLANTA ARQUITECTONICA

12 REQUERIMIENTOS DEL CENTRO DE CONVENCIONES
1ra Etapa Área de Congresos y convenciones m2 3750 personas en eventos tipo estadio 2500 personas en eventos tipo cena baile 6 Salones multifuncionales convertibles en sala continua Amplios foyeres útiles para extensión de exposiciones Sala de Prensa, Sala de Consejo Área de Registro Salones libres de columnas Facilidades para Discapacitados Cabinas para traducción simultanea AREA TOTAL DE EDIFICACION 1ra ETAPA INCLUYENDO SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 22,750 m2

13 REQUERIMIENTOS DEL CENTRO DE NEGOCIOS
1ra Etapa Área de Centro de Negocios m2 Instalaciones con internet inalambrico 6 oficinas privadas con mobiliario e instalaciones 6 salas de juntas para 10 personas con equipamiento para proyecciones Sala de juntas para 20 personas Área de cafetería Recepción con servicios básicos de oficina y mensajería

14 REQUERIMIENTOS DEL PAYIO PARA EVENTOS
1ra Etapa Área del patio para eventos m2 Espacios con jardines y andadores Servicios de rentas de mesas y sillas Servicios de banquetes Área de capillas y foros

15 TERRENO REQUERIDO TOTAL 10 HAS.
REQUERIMIENTOS DEL CENTRO DE EXPOSICIONES 2da Etapa Área de exposiciones m2 9000 personas en eventos tipo estadio 6000 personas en eventos tipo cena baile 425 stands Áreas de registros con sistemas en red Servicios de grúas, montacargas y un amplio patio de maniobras Estacionamiento cajones TERRENO REQUERIDO TOTAL 10 HAS. AREA TOTAL DE EDIFICACION 2da ETAPA INCLUYENDO SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 11,000 m2

16 PROPUESTAS DE OPERACION
ASOCIACION CIVIL CON FIDEICOMISO PARA ADMINISTRACION (INDIVI, SECTURE, SEDECO, CDT, COTUCO, ORGANO PUBLICO DESCONCENTRADO O DESCENTRALIZADO CON UN CONSEJO CONSULTIVO CON PARTICIPACION DE LA IP

17 Propuesta de tiempos y acciones
Propuesta para la elaboración del PLAN DE NEGOCIOS INMOBILIARIO Ejido Mazatlán Objetivo: elaborar un plan de negocios Inmobiliario con la participación de los EXPERTOS en 6 AREAS Diseño del producto a vender, personalidad del CONJUNTO (Hoteles, Restaurantes, Centro de Recreación, Hospitales, Oficians Corporativas, etc.) Marketing y Relaciones Publicas (nombre del Centro, US Border, etc) Urbanización y usos del suelo (Plan Maestro urbano) Seguridad y Legalidad (Title Insurance, Completion Bond, etc.) Comercialización, precios, créditos, tiempos, comisiones, etc. Financiamientos, recursos públicos metropolitanos, relación con Gobiernos, etc. Propuesta de tiempos y acciones 7 Noviembre 2008, Presentación del PROYECTO a EJIDO, empresarios y Gobierno 8 de Noviembre 2008 PROMOCION del Centro de Convenciones y Registro de prospectos para compra de terrenos Noviembre y Diciembre reuniones de APORTACION DE IDEAS Enero presentación del Borrador del PLAN DE NEGOCIOS Febrero aprobación del Plan de Negocios 21 de Marzo del 2009 inicio de FIRMA DE CONTRATOS DE COMPRA - VENTA