Valores del Mercado Inmuebles Industriales. Valores del Mercado Locación por m2 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 Inmuebles industriales.

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1 Valores del Mercado Inmuebles Industriales

2 Valores del Mercado Locación por m2 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 Inmuebles industriales U$S 5,10 1° sem 0 1 2 3 4 5 6 U$S 7 Venta por m2 50 100 150 200 250 300 U$S 350 0 U$S 315 1° sem Demanda Incremento 7,7%

3 Superficies y Valores Ciudad de Buenos Aires Superficies y Valores Ciudad de Buenos Aires Inmuebles Industriales

4 Superficies y Valores Razones Superficies cubiertas más demandadas 500 – 2000 m2 500 – 2000 m2 Ciudad de Buenos Aires Favorables Seguridad Facilidad de accesos a la City Medios de transporte - Subte Desfavorables Dificultad para habilitar grandes superficies Imposibilidad de circulación del transporte pesado. Necesidad de red de incendio actualizada Para grandes superficies la demanda se inclina por GBA. Valores promedio entre U$S 4 / 7 x m2

5 Conurbano Bonaerense Situación actual

6 Situación Actual Conurbano Bonaerense Zona Norte Alta demandaPrecios firmes Zona Oeste Demanda intermediaPrecios razonables Zona Sur Oeste Nuevas localizacionesPrecios crecientes Zona Sur Baja demandaPrecios oscilantes

7 Silicon Bayres Nuevas Tendencias

8 Distrito Tecnológico Silicon Bayres

9 Distrito Tecnológico Software y Servicios informáticos (SSI) Telecomunicaciones Contact Centers BPO - KPO Hardware Sectores Beneficiados Silicon Bayres

10 Distrito Tecnológico Impuesto a los Ingresos Brutos por 10 años Impuesto de sellos ABL por 10 años Derecho de delineación y construcciones por 10 años Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad Subsidios a favor de los desarrollos en el distrito Incentivos Fiscales Silicon Bayres

11 Distrito Tecnológico Silicon Bayres Posibles efectos de resultado Desarrollo de la zona Sur de la Ciudad Posicionamiento de Buenos Aires como Capital Latinoamericana de la Tecnología

12 Inmuebles Industriales Seminario Valores 2008