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Requerimientos de los Desarrolladores Industriales. Seminario FIDEPAR. Septiembre 2008.

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Presentación del tema: "Requerimientos de los Desarrolladores Industriales. Seminario FIDEPAR. Septiembre 2008."— Transcripción de la presentación:

1 Requerimientos de los Desarrolladores Industriales. Seminario FIDEPAR. Septiembre 2008

2 2 AMB a nivel mundial

3 3 AMB Property Mexico MSF EN EL MERCADO 1Cd. De México9.6 2Querétaro0.1 3Guadalajara4.8 4Monterrey2.2 5Tijuana0.6 6Toluca0.5 Portafolio Total en admón.15.05

4 4 AMB y G.Accion formaron una alianza estratégica en El principal enfoque de dicha alianza era adquirir, desarrollar y operar inmuebles industriales en los principales mercados alrededor de México. AMB y G.Accion contaban con más de 20 años de experiencia compartida en México. En lo que a inversión inmobiliaria se refiere, contaban con presencia en los mercados industriales más importantes del país. AMB PROPERTY CORPORATION® (NYSE:AMB) es un desarrollador global líder y propietario de inmuebles industriales; enfocado en los principales centros y puertas de entrada para mercados de distribución alrededor de Norte América, Europa y Asia. AMB atiende a más de 2,800 clientes en 47 mercados alrededor de 15 países con un portafolio total de 1,125 edificios y millones de pies cuadrados (14.5millones de metros cuadrados). La compañía invierte en inmuebles industriales en los principales centros de transporte, con un enfoque de diseño en instalaciones HIGH THROUGHPUT DISTRIBUTION® (HTD®) para clientes que requieran agilizar el movimiento de sus bienes. Desde 1983, AMB se ha dedicado a la compra, desarrollo y reconstrucción de inmuebles. El programa global de AMB capitaliza a escala de su portafolio, la relación con clientes, la experiencia en el despliegue de capital así como el conocimiento del mercado institucional. G.Acción®, por su parte se consolidó como una empresa mexicana líder en el desarrollo inmobiliario enfocada en invertir en bienes raíces industriales, edificios corporativos, plazas comerciales sector salud y vivienda de clase media alrededor de México. La compañía se enfocó en desarrollar, administrar e invertir en portafolios de propiedades. Establecida en la Ciudad de México desde 1988, G.Accion® se convirtió en una plataforma de inversión a través de la cual, en conjunto con importantes inversionistas institucionales, desarrollaron propiedades en los principales mercados del país. En julio de 2008, AMB PROPERTY CORPORATION® (NYSE:AMB), anunció la adquisición de G.Accion®, creando así una plataforma unificada y totalmente integrada, con la cual AMB a través de su nueva subsidiaria denominada AMB PROPERTY MEXICO, S.A. DE C.V.® continuará desarrollando, arrendando, adquiriendo y operando desarrollos inmobiliarios industriales en México. AMB México operará como la cuarta región de la compañía, reportando a la división de las Américas. La experiencia en desarrollo inmobiliario así como el profesionalismo del equipo local, representan un notable valor agregado para la plataforma de AMB en México, apoyando la relación con clientes además de aportar un alto conocimiento de la dinámica local para la cadena de suministro y permitiendo a la compañía capitalizar el crecimiento de México como un socio en manufactura y comercio para los Estados Unidos de Norteamérica. AMB Property Mexico

5 5 Tendencias del Comercio Mundial Growth in World Trade and World GDP Index: 1988=100% World Trade World GDP 1988 = 100 %

6 6 Tendencias Mexico De acuerdo a la Organizacion Mundial de Comercio, Mexico ocupa uno de los quince primeros Lugares en Volumen de Comercio Exterior. Con nuestro principal socio Comercial, Estados Unidos de Norteamerica, en 2005 el valor del volumen de importaciones y exportaciones llego a 446 billones de dólares, creciendo anualmente un 5%. Las exportaciones con los EUA representan el 86% de las expotaciones totales. De acuerdo a la Secretaria de Comunicaciones y Transportes, Mexico mueve alrededor de 750 Millones de toneladas via Carreteras, Ferrocarril y via Maritima. El comportamiento de la carga en 1996 y 2003 fue el siguiente:

7 7 Tendencias Mexico Tipo de Transporte Carretero58.9%55.6% Maritimo32.0%33.6% Ferroviario9.0%10.8% Total100.0%

8 8 Posición Estrategica del Estado de México

9 9 La zona conurbada del Estado de Mexico, conjuntamente con el Distrito Federal son uno de los Mercados de consumo mas grandes de latinoamerica y ademas uno de los estados mejor Comunicadose industrializados de la Republica Mexicana. La carretera hacia Queretaro da salida hacia el Norte, la Carretera hacia Puebla, da salida hacia el Sureste y ademas se encuentran conectadas tanto por el Circuito exterior Mexiquense y por el Arco Vial. Cuenta con las lineas de ferrocarril que llegan desde Lazaro Cardenas, Manzanillo, Laredo, Ciudad Juarez. Esta posicionada entre los ejes Norte-Sur y Oriente Poniente. El crecimiento de varios centros de distribucion que atienden a la zona metropolitana han encontrado Condiciones insuperables en el Estado de Mexico. Con ello la zona metropolitana cuenta con dos anillos exteriores que hacen mas funcional el transporte De bienes.

10 10 Oportunidades PANTACO, Terminal en la Ciudad de Mexico

11 11 Oportunidades Joliet, Illinois, USA ¿Porque no en el Edo de Mexico ?

12 12 Oportunidades Aprovechar el haber habilitado zonas estrategicas al crear el Arco Vial y el CEM Aprovechar el contar con varias vias de ferrocarril que sirven la region. Crear instrumentos que permitan dotar de servicios necesarios para el desarrollo ( Energia Electrica, Gas, telefonia, Aeropuertos de Carga) Seguir modernizando el sistema carretero. Fomentar los estudios de gran vision para identificar y aterrizar oportunidades reales. La inversion para eficientar la cadena de distribucion se paga

13 This document contains forward-looking statements such as the size, completion and total investment in development projects which are made pursuant to the safe-harbor provisions of Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended, and Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended. Forward-looking statements involve numerous risks and uncertainties and should not be relied upon as predictions of future events. The events or circumstances reflected in our forward-looking statements might not occur. We assume no obligation to update or supplement forward-looking statements. For further information on factors that could impact AMB and the statements contained herein, reference should be made to AMBs filings with the Securities and Exchange Commission, including AMBs annual report on Form 10-K for the year ended December 31, 2006.


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