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TUGURIOS Y RENOVACION URBANA TUGURIO Una o varias unidades de vivienda que no reúnen las condiciones básicas de habitabilidad por tener deficiencias en.

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2 TUGURIOS Y RENOVACION URBANA TUGURIO Una o varias unidades de vivienda que no reúnen las condiciones básicas de habitabilidad por tener deficiencias en cuanto al área vital, servicios de agua, desagüe y energía eléctrica, iluminación y ventilación naturales; e, igualmente, por estar deterioradas y no contar con posibilidades a ampliación o de remodelación y carecer de certificado de habitabilidad. INSTRUMENTO DE DESTUGURIZACION LEY LEY DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS TUGURIZADOS CON FINES DE RENOVACIÓN URBANA y REGLAMENTO RENOVACION URBANA Proceso permanente y coordinado de acciones preventivas y correctivas contra el deterioro físico de las viviendas localizadas en áreas urbanas identificadas, actuando dentro del marco general de los planes de desarrollo urbano.

3 COMPETENCIA MUNICIPAL Las municipalidades distritales identifican y califican las áreas de tratamiento y los tugurios en los cuales deben realizarse tareas de renovación urbana, conforme con lo dispuesto por la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades. Las municipalidades provinciales diseñan y ejecutan los planes de renovación urbana y actúan en el proceso de saneamiento físico legal de la propiedad tugurizada dentro de sus circunscripciones, enmarcándose dentro del plan de desarrollo urbano de su jurisdicción, conforme con lo dispuesto por la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

4 PROCESO DE TUGURIZACIÓN Conflicto Social y Urbano DesordenUrbanoPrecarización de la Vivienda de la Vivienda Tugurización de Predios Riesgo de Vida Riesgo Físico del Patrimonio Monumental Hacinamiento Familiar Familiar EntornoUrbanístico Desmejorado Desmejorado Inadecuada Tenencia Física de Predios Abandono de la Propiedad Propiedad Tenencia Ilegal de Predios Invasión de Predios Predios Limitados Proyectos Renovación Urbana Deficiente Ley de Alquileres Conflicto Social y Social y Cultural Cultural Grupos Sociales con Baja Calidad de Vida Baja Calidad de Vida Deficientes Políticas de Saneamiento Físico y Legal EFECTOS PROBLEMA CAUSAS DéficitHabitacionalCrecimientoPoblacional

5 PROBLEMAS A ENFRENTAR Problema Legal: Tenencia informal de la propiedad, abandono de predios por propietarios, ley de alquileres, restricciones normativas para la renovación urbana. Problema Social: 6 millones (31%) de peruanos urbanos habitan tugurios en condiciones precarias con alto riesgo de su seguridad física, en completo hacinamiento, con ausencia de servicios de agua y desagüe, delincuencia 6 millones (31%) de peruanos urbanos habitan tugurios en condiciones precarias con alto riesgo de su seguridad física, en completo hacinamiento, con ausencia de servicios de agua y desagüe, delincuencia. Problema Cultural: Deterioro y pérdida de edificaciones de valor histórico monumental. Uso indebido, sub división, colapso de servicios comprometiendo las estructuras. Problema Urbano y Estructural: Predios en estado ruinoso y en riesgo de colapsar, deterioro de los ambientes urbanos, grandes espacios desaprovechados. Problema Institucional: Limitaciones para intervención de gobiernos locales, desinterés de la inversión privada.

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7 PROPIETARIOS MORADORES/POSECIONARIOS MUNICIPALIDADES ESTADO AFECTADOS

8 ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN LEY Viabilidad de las inversionesPROYECTOS Superación de las condiciones de vida Restauración y puesta en valor del patrimonio urbano monumental Participación del sector privado Intervención de los gobiernos locales Regularización y formalización de las viviendas Empoderamiento jurídico de los moradores

9 MODALIDADES DE INTERVENCION REMODELACION Obra para modificar la distribución de los ambientes con la finalidad de adecuarlos a nuevas funciones o incorporar mejoras sustanciales dentro de una edificación existente sin modificar el área techada. REHABILITACION Acciones de modernización, reparación, reposición o ampliación de algunos de sus elementos, así como de los servicios básicos y áreas libres, a fin de restituir y/o superar sus condiciones de habitabilidad. RECONSTRUCCION Reedificación total o parcial de una edificación preexistente o de una parte de ella con las mismas características de la versión original.

10 MODALIDADES DE INTERVENCION ERRADICACION Eliminación de estructuras o usos del suelo inconvenientes por el deterioro que produce, por razones de seguridad física o medios ambientales y la ocupación de los espacios públicos. RESTAURACION Tiene por objeto conservar y revelar los valores estéticos e históricos de un bien mueble o inmueble. Se fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos auténticos. Tratamiento especializado para restituir sus características originales.

11 Propuesta para solucionar un problema habitacional que afecta tanto a un grupo de ocupantes en condiciones de precariedad, como al entorno urbano. Orientado a recuperar, rehabilitar y/o restaurar los predios dentro de un área de tratamiento, cuya ejecución mejorará la calidad de vida de los moradores y del entorno urbanoPIDRU PROYECTO INMOBILIARIO DE DESTUGURIZACION CON FINES DE RENOVACION URBANA

12 Área de Tratamiento Saneamiento Legal y Físico COMPROMISO Exp. Técnico Financiero Alojamiento CONDICIONES PARA EJECUTAR PROYECTOS EJECUCION DE PROYECTO

13 Financiamiento Beneficiarios Organizados Predio Calificado Proyecto Construcción INVERSIÓN TRANSFERENCIA RECUPERACIÓN PROCESO DE RENOVACION URBANA

14 PROPUESTA: BENEFICIOS

15 PROPUESTA: TODOS GANAN

16 Iglesia Monumento Histórico SBLM3ºUNMS M 3º SBLM Propieda d de la Iglesia 3º Monumento Histórico 3ºSBLM Monumento Histórico Predios de Diferentes Propietaria Carencia de Áreas verdes Viviendas Tugurizadas: En riesgo / Inhabitables / Servicios Deficientes En la Mayoría hacinadas Ocupantes precarios SITUACION ACTUAL

17 Iglesia Monumento Histórico Objetivos: Saneamiento Físico Legal de Predios tugurizados. Superar las condiciones de vida de los habitantes de viviendas tugurizadas Restaurar y poner en Valor el Patrimonio Urbano Monumental Mantener la 1ra Crujía del Perfil Urbano Monumental Construcción Nueva Dotación de Áreas Verdes PLAZA Espacio Público PROPUESTA INTEGRAL DE MANZANA - MODELO PROYECTO INMOBILIARIO DE DESTUGURIZACION CON FINES DE RENOVACION URBANA – PIDRU LEY Y REGLAMENTO

18 Exposiciones y talleres de difusión, asistencia técnica para organización de asociaciones de vivienda Concursos: Concurso 5 Ideas para el Centro Histórico de Lima Concurso Interno Tratamiento Espacio Público – El Rímac Concurso Internacional "Tratamiento de Espacio Público – Lima (convocado) Diagnóstico Situacional de Inmuebles de propiedad de la Sociedad de Beneficencia de Lima Metropolitana en el Centro Histórico de Lima destinados a Vivienda Asistencia Técnica a Proyectos Ganadores – Concurso 5 Ideas Desarrollo de 3 anteproyecto s piloto en el Rímac Consultorio Técnico Legal y Unidad de Prevención y Rescate de la DNU ACCIONES DEL MVCS EN RENOVACION URBANA


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