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Fideicomiso 25 de Mayo 1277 San Fernando, Provincia de Buenos Aires 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24.

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2 Fideicomiso 25 de Mayo 1277 San Fernando, Provincia de Buenos Aires

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4 Boulevard Sáenz Peña 1268 Casino Trilenium Ramal a Tigre Canal San Fernando Parque de la Costa Montes de Oca de Mayo 1277 Ruta 197

5 El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

6 El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

7 PLANTA BAJA El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

8 PLANTA PRIMER PISO El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

9 PLANTA SEGUNDO Y TERCER PISO El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

10 PLANTA CUARTO PISO El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

11 PLANTA TERRAZA El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

12 DEPARTAMENTO 1ªA- 2ªA- 3ªA El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

13 DEPARTAMENTO 1B- 2B- 3B El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

14 DEPARTAMENTO 1C- 2C- 3C El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

15 DEPARTAMENTO 4A El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

16 DEPARTAMENTO 4B El presente plano es una mera representación del proyecto para facilitar la interpretación del mismo. Como tal no es vinculante, carece de rigor técnico, está sujeto a eventuales ajustes, y modificaciones y las correspondientes aprobaciones de los órganos administrativos, Nacionales, Provinciales y Municipales.

17 ESPECIFICACIONES TECNICAS En esta memoria se detallarán las terminaciones de los departamentos en cuestión. Las marcas y modelos podrán sufrir modificaciones, pudiendo las mismas ser reemplazadas por materiales de mismo valor y calidad. PLANTA BAJA Hall de entrada: Pisos en porcellanato o alisado cemento. Puerta de vidrio Float 10 mm laminado. Cielorraso armado de yeso u hormigo visto. Estacionamiento: Pisos de baldosones 40 cm x 40 cm de cemento antideslizante. Granza de piedra partida en cocheras cubiertas y descubiertas. PLANTAS TIPO 1º A 4º PISO Hall de piso 1º a 4º: Cielorraso armado de yeso, aplicado a la cal u hormigo visto. Paredes en revoque grueso y fino, terminados con pintura al látex. Escalera en estructura de Hormigón Armado con terminación cemento rodillado. Pisos en porcellanato o alisado cemento.

18 Living comedor: Puerta de acceso en chapa espesor BWG Nº 18, marcos de chapa doblada BWG Nº 18, terminadas en esmalte sintético color a definir. Paramentos interiores terminados al yeso o revoque grueso filtrado. Cielorraso aplicado de yeso. Carpinterías exteriores de aluminio (no incluye mosquiteros). Pisos de porcellanato color a definir de 45 x 45 cm. Baño: Cielorraso suspendido de yeso, terminados con pintura látex color blanco. Revestimientos de piso y pared (alturas a definir según proyecto) en cerámica esmaltada. Artefactos sanitarios de losa blanca Ferrum y/o similar. Tapas de inodoros en madera laqueada, color blanco. Griferías FV y/o similar. Cocina: Muebles de cocina bajo mesada en melamina blanca (no están incluidas alacenas ni otros compartimentos). Revestimiento de paredes en cerámica esmaltada brillante o revestimiento veneciano color a definir (altura a definir según proyecto). Artefacto anafe de marca reconocida. Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV y/o similar. Dormitorio: Paramentos interiores al yeso, terminados con pintura látex color blanco. Cielorraso aplicado de yeso, terminados al látex marca Z10 o similar color blanco. Pisos cerámicos y zócalos en madera MDF pintados.

19 Balcones: Cielorrasos de hormigón visto con revoque fino terminados y pintura al látex exterior. Se proveerá de artefactos de iluminación en los balcones. Barandas metálicas en tubos de hierro o parapeto de hormigón. Instalaciones: Cañerías eléctricas en PVC de acuerdo a normas vigentes. Cajas y conectores metálicos de acuerdo a normas vigentes. Cañería vacía para tendido de servicio de TV por cable y Telefonía. Portero eléctrico (sin cámara visor) Desagües en Awaduct o similar. Cañerías de alimentación de agua fría y caliente en polipropileno termo fusionado Cañería de gas, caño epoxi según reglamentaciones vigentes. Flexibles FV. Calefacción con tiro balanceado. Bauleras: Piso en baldosones 40 cm x 40 cm de cemento antideslizante. Jaula de bauleras en herrería con malla (diseño a definir). Balcones: Cielorrasos de hormigón visto o con revoque grueso filtrado y pintura al látex exterior. Se proveerá de artefactos de iluminación en los balcones. Barandas metálicas en tubos de hierro o parapeto de hormigón

20 Varios No se proveerá de canasto de basura, ni otro adicionales a poner en la vía publica. Los gastos ocasionados en el pedido de los medidores de luz y de gas corresponderán a los fiduciantes. La constructora contratara un gestor y un matriculado para la realización del trámite en conjunto. Los importes de derechos de conexión, sellados y pedido de certificados eléctricos serán abonados al momento de la entrega de la posesión. Seguridad, el edificio contará con seguridad si el consorcio de Copropietarios en asamblea lo deciden así. La decisión constara en actas y se cumplirán las propuestas votadas por la mayoría (Condiciones en el reglamento de copropiedad). GASTOS A CARGO DEL PROPIETARIO Rigen a partir del momento de toma de posesión; en forma proporcional al proporcional de superficie de cada unidad (no siendo exclusivamente el mismo % que surja del plano de Propiedad Horizontal). REFERENTE AL CONSOCIO Serán gastos pertinentes al consorcio los siguientes temas: Abono de Mantenimiento del ascensor. Compra de matafuegos. Compra de canasto de basura. Limpieza y mantenimiento de espacios comunes. Seguro de Responsabilidad civil, no incendio. Medidor de usos generales. Mantenimiento de bombas y tanques cisternas. No se permitirán conexiones exteriores de Teléfono, cable u otros. Se deberán utilizar las cañerías provistas para tal fin. Se redactara un reglamento interno provisorio hasta que la escritura definitiva este terminada.

21 Precios unidades 107% UFDescripiciónPisoLetraCubiertos m²Balcón m² Baulera m²Sup TotalPrecio 01Monoambiente1A42,35 m²8,33 m²2,50 m²53,18 m²vendido 022 ambientes1B52,45 m²8,60 m²2,50 m²63,55 m²vendido 03Monoambiente1C41,45 m²6,10 m²2,50 m²50,05 m²vendido 04Monoambiente2A42,35 m²8,33 m²2,50 m²53,18 m²vendido 052 ambientes2B52,45 m²8,60 m²2,50 m²63,55 m²vendido 06Monoambiente2C41,45 m²6,10 m²2,50 m²50,05 m²u$s Monoambiente3A42,35 m²8,33 m²2,50 m²53,18 m²u$s ambientes3B52,45 m²8,60 m²2,50 m²63,55 m²u$s Monoambiente3C41,45 m²6,10 m²2,50 m²50,05 m²u$s Monoambiente4A67,00 m²11,51 m²2,50 m²81,01 m²u$s ambientes4B72,00 m²11,51 m²2,50 m²86,01 m²u$s Precios cocheras UCTipoPrecio 1cCubierta u$s cCubiertau$s cCubiertau$s cCubiertavendida 5cCubiertavendido 6cDescubiertau$s cDescubiertavendida 8cDescubiertau$s

22 % Adhesión o cesión, en dólares 70% Saldo en pesos, cuotas iguales, mensuales y consecutivas hasta la posesión (ajustado al índice de la C.A.C. sobre saldos). Posesión Enero 2013

23 Desarrollo Proyecto & Dirección Grupo A5 S.R.L. CLC arquitectos

24 COMERCIALIZACION


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