Atractiva oportunidad de Inversión al Norte de Hermosillo.

Presentación del tema: "Atractiva oportunidad de Inversión al Norte de Hermosillo."— Transcripción de la presentación:

1 Atractiva oportunidad de Inversión al Norte de Hermosillo

2 Contenido 1.Introducción 2.Propuesta de Negocio 3.Características del Terreno 4.Una Atractiva Inversión 5.Viabilidad 6.Conclusiones 1.Introducción 2.Propuesta de Negocio 3.Características del Terreno 4.Una Atractiva Inversión 5.Viabilidad 6.Conclusiones

3 1. Introducción El crecimiento de la zona norte de Hermosillo, ha generado la posibilidad de realizar atractivos negocios. La propuesta que aquí le presentamos, es una excelente oportunidad para el desarrollo de un centro comercial. El estudio elaborado está sustentado en diversos análisis y en una investigación de mercado. Los resultados arrojan sólidos argumentos sobre la viabilidad del proyecto. Además de esta presentación, contamos con un paquete informativo para que usted apoye su decisión, y se anime a formar parte de este interesante proyecto.

4 2. Propuesta de Negocio Construcción y operación de una plaza comercial al norte de la ciudad Tiendas de autoservicio y departamentales, centros de atención a clientes, entretenimiento, restaurantes y bares Terreno de 41,800.00 m² Ideal para el desarrollo propuesto !!

5 3. Características del Terreno Ubicación en Juan Bautista Escalante (Progreso) y Reforma En zona con cruceros de alta circulación vehicular 400 metros de frente al Bulevar Progreso Tiene una altura que lo distingue de propiedades colindantes Importantes vialidades confluyen en el área

6 Potencial... Apropiado para establecer un centro comercial Superficie adecuada para un desarrollo de este tipo Excelente conectividad vial favorece su aptitud comercial Uso de suelo comercial mixto; permite giros comerciales y de servicios

7 Zona Privilegiada... Alta densidad de población Varios proyectos habitacionales en desarrollo Poca competencia Gran potencial por ubicación, superficie, crecimiento e infraestructura vial

8 Infraestructura... Servicios eléctrico, drenaje, agua y teléfono Bulevar Progreso con cuatro carriles de circulación por sentido Alumbrado público, semaforización, camellón central, guarniciones, banquetas y señalización 11 rutas de camiones cruzan la zona; 5 pasan a menos de 700 m Moderna infraestructura, fácil y ágil acceso !!!

9 Conectividad... Bulevar Progreso cruza el norte de la ciudad de oriente a poniente forma parte del Circuito Vial del Norte convergen importantes vialidades que cruzan de norte a sur eficaz conectividad vial presente y futura abundante circulación vehicular Ventajas breve tiempo de traslado para vecinos de la zona dos frentes a vialidades primarias rutas de servicio urbano cercanas al terreno

10 Población... 185,000 habitantes en un radio de 2.5 kilómetros Crecimiento a +260,000 habitantes para el 2020 Más de 120 colonias y fraccionamientos en el área de influencia

11 4. Una Atractiva Inversión Concurrido aforo vehicular y excelente conectividad vial Alta densidad de población Varios desarrollos habitacionales en proceso y adquisición de reservas territoriales por desarrolladores Escasa competencia Corta distancia y reducido tiempo de traslado para los vecinos

12 5. Viabilidad El estudio de mercado avala el desarrollo del centro comercial mercado actual y su potencial, crecimiento poblacional desarrollo de la economía de la zona zonas densamente pobladas en el área de influencia los establecimientos considerados son afines a las preferencias de los habitantes de la zona

13 Mercado Poca competencia en la zona Gran oportunidad por ausencia de opciones de comercios, bienes y servicios Potencial para: centros de atención a clientes, tiendas departamentales, locales comerciales, supermercados, cines, bancos y restaurantes

14 Opinión de vecinos de la zona Demandan varios comercios, bienes y servicios Ven necesaria la construcción de una plaza comercial Argumentan lejanía de los centros de consumo actuales El traslado a comercios les toma 25 min en promedio Visitarán la plaza al instalarse tiendas de su preferencia

15 Encuesta de la Universidad de Sonora Variados giros hacen atractiva la visita al centro comercial Disminuir tiempo de traslado es una importante razón para acudir a Plaza Comercial Progreso

16 Encuesta... Variadas causas impulsan la visita a un centro comercial La clase media es mayoría en la zona de influencia

17 6. Conclusiones Una extraordinaria oportunidad de inversión Amplio mercado disponible Escasa competencia en la zona Excelente conectividad vial Ubicación privilegiada Crecimiento futuro asegurado