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PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA 2012 / 2016. 1.Fideicomiso y Techo Digno 2.Terrenos Fiscales 3.Programa de Lotes, Servicios y Escritura 4.Programa Crédito.

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1 PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA 2012 / 2016

2 1.Fideicomiso y Techo Digno 2.Terrenos Fiscales 3.Programa de Lotes, Servicios y Escritura 4.Programa Crédito Vivienda Rural 5.Plan de Ahorro Previo 6.Créditos Individuales Urbanos 7.Programa Federal de Integración Socio Comunitaria 8.Programa Mejor Vivir 9.Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios- Con Alternativas de Viviendas Industrializadas 10.Promeba 11.Programa de Vivienda para Trabajadores Sindicalizados 12.Plan de Vivienda Social, Rural y por Ayuda Mutua LINEAS DE ACCION

3 1- FIDEICOMISO

4 FIDEICOMISO y TECHO DIGNO SERIE I: $50 M Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista Inicio Obra 13467$ Diciembre 2011 SERIE II: $88 M – Sin Emisión de títulos 326 M Proyectos Licitados Familias Beneficiarias Inversión Prevista Inicio Obra 30836$ ,82 Julio/Ago sto 2012 CARACTERISTICAS: Obras por licitación Proyectos de entidades intermedias Financiamiento compartido - Nación Fideicomiso S.A. ANSES - Provincia de Mendoza Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista Inicio Obra $ ,49 Diciembre 2012 Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista 163$ ,44 Firma de Contrato Próximos llamados a licitación Llamado octubre Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista 5201$ ,00 FIDEICOMISO TECHO DIGNO Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista En Construcción

5 2- TERRENOS FISCALES PROVINCIALES

6 Superficie disponible: 198 has. Cantidad de terrenos: 22 Destino:Demanda priorizada por municipio Situación Actual: Se entregó a los municipio ubicación de los terrenos En estudio por municipios aptitud técnica y priorización de la adjudicación (demanda municipal) TERRENOS FISCALES PROVINCIALES

7 3- PROGRAMA LOTES, SERVICIOSY ESCRITURACIÓN

8 Objetivos del Programa 1.Urbanización e infraestructura de terrenos disponibles que permitan la construcción de viviendas sociales 2.Adjudicar los lotes con escrituras 3.Incentivar el ahorro previo o la cofinanciación 4.Garantizar desde el estado el financiamiento de las empresas constructoras, grupos inversores, banca oficial y banca privada PROGRAMA LOTES, SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN

9 Financiamiento 1.Por licitacion 20% Adjudicatarios-socios 30% Empresa Constructora 50% I.P.V. 2.Por Administración (crédito a entidad intermedia) 50% Adjudicatarios-socios 50% I.P.V. PROGRAMA LOTES, SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN

10 Resolución 925( ) Reglamentación del programa de Lotes, Servicios y Escrituración lotes y Servicios - Priorización Municipal Documentación(Ubicación de terrenos) entregadas a los municipios PROGRAMA LOTES, SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN

11 Convenios Firmados UNION MUTUALES: Lotes C.G.T.: Lotes CAMARAS DE LA CONSTRUCCION: -CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION(C.A.C) -CAMARA DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS IDEPENDIENTES DE MENDOZA (C.E.C.I.M.) -CIRCULO DE CONSTRCUTORES DE MENDOZA -Financiación del 30% de la ejecución de lotes -Monto financiar $ PROGRAMA LOTES, SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN

12 Avances Cantidad de lotes priorizados por municipios4.065 Cantidad total de proyectos presentados en evaluación Cantidad de lotes en procesos de armado de documentación 747 Cantidad de lotes con convenios firmados120

13 4- PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL

14 Normativa Vigente Ley Provincial n° 7934 Resolución I.P.V. n° 517/12 PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL

15 Objetivos del Programa 1.Atender la demanda habitacional de las personas que decidan radicarse en zonas rurales productivas de la provincia de Mendoza 2.Financia: CRÉDITOS INDIVIDUALES Compra de terreno(lotes) Construcción de vivienda Ampliación, Refacción y Reparación de viviendas CRÉDITOS COLECTIVOS Construcción hasta 25 viviendas, con su respectiva urbanización e infraestructura (solamente con fundamentación municipal) PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL

16 Los Programas a Financiar 1.Se reglamentarán por el I.P.V. (Mza.) 2.Se adaptarán a cada región o zona de los oasis productivos de Mendoza 3.Se acordará la implementación con los municipios - Priorizacion municipal-Plano Municipal PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL

17 Destinatarios de los Créditos 1.Propietarios de pequeñas parcelas productivas - Vivienda única - Su principal fuente de ingresos 2.Trabajadores rurales que habitan o trabajan en zonas rurales 3.Prestadores de servicios - Profesionales, técnicos, educadores, comerciantes, etc.(que habiten o trabajen en zonas rurales) PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL

18 Monto a Financiar CONDICIONES DE RECUPERO DEL CRÉDITO Plazo en años30 T.N.A.0% Cuota mínima10 % del ingreso PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL MONTO DEL CRÉDITO (Máximo) 1. Compra de lote $ ,00 2. Ampliación y refacción $ ,00 3. Terminación $45.000,00 4. Construcción $ ,00 5. Gastos mesura, escrituración $ 6.000,00 6. Monto Máximo a financiar(1+4+5) $ ,00 7. Urbanización e infraestructura $ (para emprendimientos colectivos)

19 PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL Créditos Acordados:32 Créditos en Trámite I.P.V.: 79 Mancomunados en Trámite:195

20 5- PLAN AHORRO PREVIO

21 OBJETIVO: Atender la Demanda Habitacional de grupos familiares con capacidad de ahorro que no posean vivienda propia. ALTERNATIVAS SUPERFICIE EN M2 MONTO DE PRESTAMO I80$ II69$ III55$ IV80$ FINANCIAMIENTO: Para el financiamiento de este Programa el I.P.V. dispondrá de: Aportes del Gobierno Provincial más el ahorro previo de cada adjudicatario (Ahorro: 20% - I.P.V. 80 %) BENEFICIARIOS : Grupos familiares de clase media. ACCIÓN: Construcción de vivienda nueva y terminación de viviendas en ejecución. PROYECTOS AL 22/10/12 -Contratos vigentes en Ahorro: 650 En Ahorro 213 Adjudicados 437 -Obras terminadas: 334 -Obras en ejecución: 95 -Licitación : 50 Cupos 22 Ofertas Próxima licitación Noviembre 2012 PLAN AHORRO PREVIO

22 6- CRÉDITOS INDIVIDUALES URBANOS

23 Se está gestionando con Bancos Oficiales y Privados BANCOS OFICIALES Banco de la Nación Argentina -Financiación: BCO. 65% - TASA 12.75% I.P.V. 35% - TASA 0% -Convenio Marco: Bco.de la Nación Argentina-I.P.V. Firmado el Contrato de Organización para la emisión de valores fiduciarios sin oferta pública – Nación Fideicomiso S.A. – I.P.V. Firmado 04/09/12 -Se está acordando la firma del contrato fiduciario. -Interesados inscriptos: 130 BANCOS PRIVADOS -Se está acordando con Banco CREDICOOP CRÉDITOS INDIVIDUALES URBANOS

24 7- PROGRAMA FEDERAL DE INTEGRACIÓN SOCIO COMUNITARIA

25 OBJETIVOS: -Contribuir al desarrollo y mejoramiento de las condiciones de hábitat, vivienda de lo hogares con NBI -Promover la incorporación de mano de obra de pobladores desocupados organizados en Cooperativas de trabajo BENEFICIARIOS : Grupos familiares que se encuentran por debajo de la línea de pobreza. ACCIÓN: Construcción de vivienda nueva.- -Const. Viv. 2 dormitorios. 54 m2. -Const. Viv. 3 dormitorios.64m2. Mejoramiento de viviendas recuperables.- -Const. Baño y 1 dormitorio. 20,73 m2. -Const. 2 Dormitorios 26 m2. PROGRAMA FEDERAL DE INTEGRACIÓN SOCIO COMUNITARIA FINANCIAMIENTO NACIONAL: -Integración socio-comunitaria (Viv. Rural) -S.S.D.U.V. I.P.V. Coop.Trabajo -Integración socio-comunitaria (Urbano-Suburbano) - -S.S.D.U.V. I.P.V. Municipio Coop.Trabajo

26 PROGRAMA FEDERAL DE INTEGRACIÓN SOCIO COMUNITARIA Estados de los Proyectos Cantidad de Proyectos Cantidad de Viviendas Monto a invertir En construcción -Viviendas ,83 -Mejoramientos72 -Viviendas Rurales ,00 Total ,83 Proyectos con financiación en I.P.V ,00 Proyectos en circuito de pagos S.S.D.U.V ,72 Proyectos con convenios elevados ,70 Proyectos elevados S.S.D.U.V ,00 TOTALES ,25

27 8- PROGRAMA MEJOR VIVIR

28 OBJETIVOS: Disminuir el déficit habitacional reduciendo los niveles de hacinamiento, promiscuidad y precariedad de los hogares. BENEFICIARIOS : Grupos familiares que se encuentran por debajo de la línea de pobreza. ACCIÓN: Obras de refacción, ampliación y/o completamiento, núcleo húmedo o seco. Se construye: 1 Dormitorio 2 Dormitorios 1 Estar Comedor 1 Baño Baño y Cocina PROGRAMA MEJOR VIVIR EJECUCION DE OBRAS : -Por licitación -Por administración municipal

29 PROGRAMA MEJOR VIVIR Estados de los Proyectos Cantidad de Proyectos Cantidad de Viviendas Monto a invertir En construcción ,78 Terminados ,89 A iniciar con fondos en I.P.V ,28 En reprogramación en S.S.D.U.V ,09 Proyectos presentados en S.S.D.U.V ,00 En formulación en municipios e I.P.V ,00 TOTALES ,04

30 9- Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios- Con Alternativas de Viviendas Industrializadas

31 Proyectos Priorizados por Subsecretaria de la Nación y ya licitados por el I.P.V. - Fuerza y Progreso-Guaymallen: 127 $ ,05 -El Alamo- San Rafael: 46 $ ,20 -Renacer- Maipu: 80 $ ,11 Total 253 $ ,36 9- Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios- Con Alternativas de Viviendas Industrializadas

32 10- PROMEBA

33 OBJETIVOS: Mejorar la calidad de vida de las familias beneficiarias, promoviendo su capacidad de organización y gestión en la búsqueda de soluciones, para superar las insuficiencias en su hábitat, en armonía con el entorno y su inserción social. FINANCIAMIENTO: 90 % B.I.D. Nación PRO.ME.BA. y 10 % Provincia BENEFICIARIOS : Grupos familiares que se encuentran por debajo de la línea de pobreza. ACCIÓN: Legalización de la tenencia de la tierra Provisión y mejoramiento de la infraestructura, equipamiento y saneamiento ambiental Incremento del capital social y humano PROYECTOS EN EJECUCIÓN: PROGRAMA MEJORAMIENTO DE BARRIOS Proyectos Mejoramientos Cant.Monto Integral La Favorita(directa) 594 $ ,85 Obras Colector, escudo y ampliacion Cisterna(Indirecta) 1626 PROYECTOS PROXIMOS A LICITAR: Bª Municipal Los Intendentes (Malargue) 910$ ,81 Proyecto Ejecución Integral Bª El Molino –Pobre Diablo(directa) 628 $ ,96 Proyecto Sistema Nexo Cloacal – Rio Diamante 1989

34 11- PROGRAMA DE VIVIENDA PARA TRABAJADORES SINDICALIZADOS

35 OBJETIVOS: Disminuir el déficit habitacional BENEFICIARIOS : Trabajadores de sindicatos con terrenos de la entidad. ACCIÓN: Obras de infraestructura y construcción de viviendas. FINANCIAMIENTO: Subsecretaría de Vivienda: 35% (subsidio) Bco. Nación: 65% PROYECTOS PRESENTADOS Y APROBADOS Personal Tribunal de Cuentas: 94 dptos. PROYECTOS PRESENTADOS Sindicato Personal del Departamento General de Irrigación: 75 viviendas PROGRAMA DE VIVIENDA PARA TRABAJADORES SINDICALIZADOS

36 12- PLAN DE VIVIENDA SOCIAL, RURAL Y POR AYUDA MUTUA -Ley Ley Res. I.P.V. 1324/10 -Res. I.P.V. 1491/11

37 OBJETIVOS: Atender la demanda individual y colectiva de los municipios en lo referido a la temática de vivienda, que no pueden esperar los tiempos que imponen los programas tradicionales del IPV. BENEFICIARIOS : -Municipios que son tomadores de crédito (Resolución 1491/2011) -Personas de existencia física y que cumplen requisitos sociales del IPV (Resolución 1324/210) priorizadas por el municipio. ACCIÓN: Compra de terreno Construcción de viviendas Construcción de módulos Ampliación y refacción de viviendas Obras de Urbanización e infraestructura Obras complementarias y nexos Reparación de techos Cualquier otra obra vinculada a la vivienda FINANCIAMIENTO: Plan de cancelación de viviendas del IPV Ley 8043 Decretos 1469/09 y 1471/09 MONTO TOTAL DISPONIBLE $ ,50 FONDOS ENTREGADOS A LOS MUNICIPIOS $ ,55 SALDO DISPONIBLE $ ,95 PLAN DE VIVIENDA SOCIAL, RURAL Y POR AYUDA MUTUA

38 Fondos del programa dic. 2011$ ,86 Monto de los proyectos presentados por municipio$ ,75 Monto disponible para presentación de proyectos$ ,44 Monto trasferido a municipios$ ,55

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