PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA 2012 / 2016

Presentación del tema: "PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA 2012 / 2016"— Transcripción de la presentación:

1 PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA 2012 / 2016

2 LINEAS DE ACCION Fideicomiso y Techo Digno Terrenos Fiscales
Programa de Lotes, Servicios y Escritura Programa Crédito Vivienda Rural Plan de Ahorro Previo Créditos Individuales Urbanos Programa Federal de Integración Socio Comunitaria Programa Mejor Vivir Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios- Con Alternativas de Viviendas Industrializadas Promeba Programa de Vivienda para Trabajadores Sindicalizados Plan de Vivienda Social, Rural y por Ayuda Mutua

3 1- FIDEICOMISO

4 FIDEICOMISO y TECHO DIGNO
CARACTERISTICAS: Obras por licitación Proyectos de entidades intermedias Financiamiento compartido - Nación Fideicomiso S.A. → ANSES - Provincia de Mendoza TECHO DIGNO En Construcción FIDEICOMISO SERIE I: $50 M Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista 14 497 Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista Inicio Obra 13 467 $ Diciembre 2011 Llamado octubre Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista 1 63 $ ,44 SERIE II: $88 M – Sin Emisión de títulos 326 M Firma de Contrato Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista Inicio Obra 36 1357 $ ,49 Diciembre 2012 Proyectos Licitados Familias Beneficiarias Inversión Prevista Inicio Obra 30 836 $ ,82 Julio/Agosto 2012 Próximos llamados a licitación Proyectos Familias Beneficiarias Inversión Prevista 5 201 $ ,00

5 2- TERRENOS FISCALES PROVINCIALES

6 TERRENOS FISCALES PROVINCIALES
Superficie disponible: 198 has. Cantidad de terrenos: 22 Destino:Demanda priorizada por municipio Situación Actual: Se entregó a los municipio ubicación de los terrenos En estudio por municipios aptitud técnica y priorización de la adjudicación (demanda municipal)

7 3- PROGRAMA LOTES, SERVICIOSY ESCRITURACIÓN

8 Objetivos del Programa
PROGRAMA LOTES, SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN Objetivos del Programa Urbanización e infraestructura de terrenos disponibles que permitan la construcción de viviendas sociales Adjudicar los lotes con escrituras Incentivar el ahorro previo o la cofinanciación Garantizar desde el estado el financiamiento de las empresas constructoras, grupos inversores, banca oficial y banca privada

9 20% Adjudicatarios-socios
PROGRAMA LOTES, SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN Financiamiento Por licitacion 20% Adjudicatarios-socios 30% Empresa Constructora 50% I.P.V. 2. Por Administración(crédito a entidad intermedia) 50% Adjudicatarios-socios

10 -Priorización Municipal
PROGRAMA LOTES, SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN Resolución 925( ) Reglamentación del programa de Lotes, Servicios y Escrituración 4.000 lotes y Servicios -Priorización Municipal Documentación(Ubicación de terrenos) entregadas a los municipios

11 PROGRAMA LOTES, SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN
Convenios Firmados UNION MUTUALES: Lotes C.G.T.: Lotes CAMARAS DE LA CONSTRUCCION: -CAMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCION(C.A.C) -CAMARA DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS IDEPENDIENTES DE MENDOZA (C.E.C.I.M.) -CIRCULO DE CONSTRCUTORES DE MENDOZA -Financiación del 30% de la ejecución de lotes -Monto financiar $

12 PROGRAMA LOTES, SERVICIOS Y ESCRITURACIÓN
Avances Cantidad de lotes priorizados por municipios 4.065 Cantidad total de proyectos presentados en evaluación 2.705 Cantidad de lotes en procesos de armado de documentación 747 Cantidad de lotes con convenios firmados 120

13 4- PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL

14 Ley Provincial n° 7934 Resolución I.P.V. n° 517/12 Normativa Vigente
PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL Normativa Vigente Ley Provincial n° 7934 Resolución I.P.V. n° 517/12

15 Objetivos del Programa
PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL Objetivos del Programa Atender la demanda habitacional de las personas que decidan radicarse en zonas rurales productivas de la provincia de Mendoza Financia: CRÉDITOS INDIVIDUALES Compra de terreno(lotes) Construcción de vivienda Ampliación, Refacción y Reparación de viviendas CRÉDITOS COLECTIVOS Construcción hasta 25 viviendas, con su respectiva urbanización e infraestructura (solamente con fundamentación municipal)

16 Los Programas a Financiar
PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL Los Programas a Financiar Se reglamentarán por el I.P.V. (Mza.) Se adaptarán a cada región o zona de los oasis productivos de Mendoza Se acordará la implementación con los municipios -Priorizacion municipal-Plano Municipal

17 Destinatarios de los Créditos
PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL Destinatarios de los Créditos Propietarios de pequeñas parcelas productivas - Vivienda única - Su principal fuente de ingresos Trabajadores rurales que habitan o trabajan en zonas rurales Prestadores de servicios - Profesionales, técnicos, educadores, comerciantes, etc.(que habiten o trabajen en zonas rurales)

18 Monto a Financiar MONTO DEL CRÉDITO (Máximo)
PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL Monto a Financiar MONTO DEL CRÉDITO (Máximo) 1. Compra de lote $ ,00 2. Ampliación y refacción $ ,00 3. Terminación $45.000,00 4. Construcción $ ,00 5. Gastos mesura, escrituración $ 6.000,00 6.Monto Máximo a financiar(1+4+5) $ ,00 7.Urbanización e infraestructura $ (para emprendimientos colectivos) CONDICIONES DE RECUPERO DEL CRÉDITO Plazo en años 30 T.N.A. 0% Cuota mínima 10 % del ingreso

19 Créditos en Trámite I.P.V.: 79 Mancomunados en Trámite:195
PROGRAMA CRÉDITO VIVIENDA RURAL Créditos Acordados:32 Créditos en Trámite I.P.V.: 79 Mancomunados en Trámite:195

20 5- PLAN AHORRO PREVIO

21 PLAN AHORRO PREVIO OBJETIVO: Atender la Demanda Habitacional de grupos familiares con capacidad de ahorro que no posean vivienda propia. FINANCIAMIENTO: Para el financiamiento de este Programa el I.P.V. dispondrá de: Aportes del Gobierno Provincial más el ahorro previo de cada adjudicatario (Ahorro: 20% - I.P.V. 80 %) BENEFICIARIOS : Grupos familiares de clase media. PROYECTOS AL 22/10/12 -Contratos vigentes en Ahorro: 650 En Ahorro 213 Adjudicados 437 -Obras terminadas: 334 -Obras en ejecución: 95 -Licitación : 50 Cupos 22 Ofertas Próxima licitación Noviembre 2012 ACCIÓN: Construcción de vivienda nueva y terminación de viviendas en ejecución. ALTERNATIVAS SUPERFICIE EN M2 MONTO DE PRESTAMO I 80 $ II 69 $ III 55 $ IV $

22 6- CRÉDITOS INDIVIDUALES URBANOS

23 CRÉDITOS INDIVIDUALES URBANOS
Se está gestionando con Bancos Oficiales y Privados BANCOS OFICIALES Banco de la Nación Argentina -Financiación: BCO. 65% - TASA 12.75% I.P.V. 35% - TASA 0% -Convenio Marco: Bco.de la Nación Argentina-I.P.V. Firmado el -Contrato de Organización para la emisión de valores fiduciarios sin oferta pública – Nación Fideicomiso S.A. – I.P.V. Firmado 04/09/12 -Se está acordando la firma del contrato fiduciario. -Interesados inscriptos: 130 BANCOS PRIVADOS -Se está acordando con Banco CREDICOOP

24 7- PROGRAMA FEDERAL DE INTEGRACIÓN SOCIO COMUNITARIA

25 PROGRAMA FEDERAL DE INTEGRACIÓN SOCIO COMUNITARIA
OBJETIVOS: -Contribuir al desarrollo y mejoramiento de las condiciones de hábitat, vivienda de lo hogares con NBI -Promover la incorporación de mano de obra de pobladores desocupados organizados en Cooperativas de trabajo FINANCIAMIENTO NACIONAL: -Integración socio-comunitaria (Viv. Rural) -S.S.D.U.V. I.P.V.  Coop.Trabajo -Integración socio-comunitaria (Urbano-Suburbano) - -S.S.D.U.V. I.P.V.  Municipio  Coop.Trabajo BENEFICIARIOS : Grupos familiares que se encuentran por debajo de la línea de pobreza. ACCIÓN: Construcción de vivienda nueva.- -Const. Viv. 2 dormitorios. 54 m2. -Const. Viv. 3 dormitorios.64m2. Mejoramiento de viviendas recuperables.- -Const. Baño y 1 dormitorio. 20,73 m2. -Const. 2 Dormitorios 26 m2.

26 Estados de los Proyectos
PROGRAMA FEDERAL DE INTEGRACIÓN SOCIO COMUNITARIA Estados de los Proyectos Cantidad de Proyectos Cantidad de Viviendas Monto a invertir En construcción -Viviendas 35 588 ,83 -Mejoramientos 72 -Viviendas Rurales 120 ,00 Total 780 ,83 Proyectos con financiación en I.P.V. 1 28 ,00 Proyectos en circuito de pagos S.S.D.U.V. 3 228 ,72 Proyectos con convenios elevados 13 976 ,70 Proyectos elevados S.S.D.U.V. 4 415 ,00 TOTALES 56 2427 ,25

27 8- PROGRAMA MEJOR VIVIR

28 PROGRAMA MEJOR VIVIR OBJETIVOS: Disminuir el déficit habitacional reduciendo los niveles de hacinamiento, promiscuidad y precariedad de los hogares. ACCIÓN: Obras de refacción, ampliación y/o completamiento, núcleo húmedo o seco. Se construye: 1 Dormitorio 2 Dormitorios 1 Estar Comedor 1 Baño Baño y Cocina BENEFICIARIOS : Grupos familiares que se encuentran por debajo de la línea de pobreza. EJECUCION DE OBRAS : -Por licitación -Por administración municipal

29 Estados de los Proyectos
PROGRAMA MEJOR VIVIR Estados de los Proyectos Cantidad de Proyectos Cantidad de Viviendas Monto a invertir En construcción 6 1262 ,78 Terminados 2 64 ,89 A iniciar con fondos en I.P.V. 8 322 ,28 En reprogramación en S.S.D.U.V. 3 ,09 Proyectos presentados en S.S.D.U.V. 1 20 ,00 En formulación en municipios e I.P.V. 560 ,00 TOTALES 28 2550 ,04

30 9- Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios- Con Alternativas de Viviendas Industrializadas

31 9- Programa Federal de Urbanización de Villas y Asentamientos Precarios- Con Alternativas de Viviendas Industrializadas Proyectos Priorizados por Subsecretaria de la Nación y ya licitados por el I.P.V. -Fuerza y Progreso-Guaymallen: 127 → $ ,05 -El Alamo- San Rafael: → $ ,20 -Renacer- Maipu: → $ ,11 Total → $ ,36

32 10- PROMEBA

33 PROGRAMA MEJORAMIENTO DE BARRIOS
OBJETIVOS: Mejorar la calidad de vida de las familias beneficiarias, promoviendo su capacidad de organización y gestión en la búsqueda de soluciones, para superar las insuficiencias en su hábitat, en armonía con el entorno y su inserción social. PROYECTOS EN EJECUCIÓN: Proyectos Mejoramientos Cant. Monto Integral La Favorita(directa) 594 $ ,85 Obras Colector, escudo y ampliacion Cisterna(Indirecta) 1626 BENEFICIARIOS : Grupos familiares que se encuentran por debajo de la línea de pobreza. ACCIÓN: Legalización de la tenencia de la tierra Provisión y mejoramiento de la infraestructura, equipamiento y saneamiento ambiental Incremento del capital social y humano PROYECTOS PROXIMOS A LICITAR: Proyecto Ejecución Integral Bª El Molino –Pobre Diablo(directa) 628 $ ,96 Proyecto Sistema Nexo Cloacal – Rio Diamante 1989 FINANCIAMIENTO: 90 % B.I.D. Nación PRO.ME.BA. y 10 % Provincia Bª Municipal Los Intendentes (Malargue) 910 $ ,81

34 11- PROGRAMA DE VIVIENDA PARA TRABAJADORES SINDICALIZADOS

35 PROGRAMA DE VIVIENDA PARA TRABAJADORES SINDICALIZADOS
OBJETIVOS: Disminuir el déficit habitacional FINANCIAMIENTO: Subsecretaría de Vivienda: 35% (subsidio) Bco. Nación: % BENEFICIARIOS : Trabajadores de sindicatos con terrenos de la entidad. PROYECTOS PRESENTADOS Y APROBADOS Personal Tribunal de Cuentas: 94 dptos. PROYECTOS PRESENTADOS Sindicato Personal del Departamento General de Irrigación: 75 viviendas ACCIÓN: Obras de infraestructura y construcción de viviendas.

36 12- PLAN DE VIVIENDA SOCIAL, RURAL Y POR AYUDA MUTUA
-Ley 8043 -Ley 8095 -Res. I.P.V. 1324/10 -Res. I.P.V. 1491/11

37 PLAN DE VIVIENDA SOCIAL, RURAL Y POR AYUDA MUTUA
OBJETIVOS: Atender la demanda individual y colectiva de los municipios en lo referido a la temática de vivienda, que no pueden esperar los tiempos que imponen los programas tradicionales del IPV. ACCIÓN: Compra de terreno Construcción de viviendas Construcción de módulos Ampliación y refacción de viviendas Obras de Urbanización e infraestructura Obras complementarias y nexos Reparación de techos Cualquier otra obra vinculada a la vivienda BENEFICIARIOS : -Municipios que son tomadores de crédito (Resolución 1491/2011) -Personas de existencia física y que cumplen requisitos sociales del IPV (Resolución 1324/210) priorizadas por el municipio. FINANCIAMIENTO: Plan de cancelación de viviendas del IPV Ley 8043 Decretos 1469/09 y 1471/09 MONTO TOTAL DISPONIBLE $ ,50 FONDOS ENTREGADOS A LOS MUNICIPIOS $ ,55 SALDO DISPONIBLE $ ,95

38 PLAN DE VIVIENDA SOCIAL, RURAL Y POR AYUDA MUTUA
Fondos del programa dic $ ,86 Monto de los proyectos presentados por municipio $ ,75 Monto disponible para presentación de proyectos $ ,44 Monto trasferido a municipios $ ,55

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