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Curriculum Empresarial. Museo Regional de Ciencia y Tecnología en Autlán de Navarro, Jalisco Este proyecto esta realizado en base a las necesidades planteadas.

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Presentación del tema: "Curriculum Empresarial. Museo Regional de Ciencia y Tecnología en Autlán de Navarro, Jalisco Este proyecto esta realizado en base a las necesidades planteadas."— Transcripción de la presentación:

1 Curriculum Empresarial

2 Museo Regional de Ciencia y Tecnología en Autlán de Navarro, Jalisco Este proyecto esta realizado en base a las necesidades planteadas por el cliente, donde se propondrá un concepto rector de diseño en las Ingenierías que se adecue al lugar y a las especificaciones para la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) y que responda a los requerimientos del funcionamiento meta con el propósito de crear una identidad propia. En este sentido, el programa de diseño consistió en los siguientes conceptos: 1.- Proyecto ejecutivo para las instalaciones hidrosanitarias. 2.- Proyecto ejecutivo para las instalaciones eléctricas. 3.- Ingeniería de costos. En este sentido, la ejecución de este proyecto, está sustentado en las normas sobre la utilización de energías alternativas, basado en la calidad medioambiental interior, la eficiencia energética, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible del sitio y la selección de materiales. Se espera que este edifico una vez terminado, pueda acceder a alguno de los cuatro niveles de certificación. Este desarrollo va inevitablemente a desembocar en el desarrollo de nuevas tecnologías que van a permitir alcanzar los criterios de la certificación mucho más fácilmente y sobrepasarlos con el fin de volver el edificio aún más ecológico. Proyectos en Edificación

3 El proyecto de Bucerías en el Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, contempla la rehabilitación de una zona con el fin de dotarla de un atractivo turístico y comercial, el cual se propuso para su realización un esquema de participación público privada. La intervención de PCYU en este proyecto, consiste desde definir la lotificación del mismo, proyecto ejecutivo, así como el plantear el esquema financiero más apto con el cual se podrá realizar. El proyecto se planteó con la participación de terrenos Ejidal, Municipal y de un Privado, donde conjuntando estas participaciones, se logró el esquema optimo para desarrollar el mismo. Actualmente, aunado a la creación de una Planta de Tratamiento de aguas Residuales en la zona, permitirá un saneamiento de la Bahía, que pasará a ser un destino turístico con la capacidad de atender al mercado de Nayarit como de Jalisco. Bucerías: Bahía de Banderas Proyectos en Edificación

4 El proyecto de construcción de estacionamiento para dar servicio a las instalaciones de la Secretaria de la Defensa Nacional. El proyecto cuenta con un estacionamiento de 7 niveles, área de estacionamiento para autobuses, área comercial y puentes peatonales. Estacionamiento SEDENA Proyectos en Edificación

5 El proyecto a desarrollarse en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga, en el estado de Jalisco, municipio en exagerado crecimiento territorial y profesional, albergaría un Centro Administrativo emplazado de manera territorial favorablemente, para aprovechar al máximo las horas de luz y de sombra a través del año. Ayudando a la zona de confort fuera y dentro de los espacios, tomando la luz natural como primera opción para la iluminación interior de los edificios. Instalación de aire acondicionado con recuperación solar, que funciona de forma híbrida, 50% con electricidad y 50% con un colector solar. Implementación de techos verdes, que mejoran la climatización del edificio, prolongar la vida del techo, reducir el riesgo de inundaciones, filtrar contaminantes y CO2 al aire, filtrar contaminantes y metales pesados del agua de lluvia. Cortina artificial en los muros exteriores a base de louvers para impedir la entrada directa de los rayos del sol que pueden calentar el edificio en el interior sin bloquear la vista del usuario dentro del edificio. Complejo Administrativo Tlajomulco Proyectos en Edificación

6 Complejo Administrativo Tlajomulco El objetivo de este proyecto era el de crear un Centro Administrativo, modalidad PPS de atención al Público y de oficinas del Servidor Público respaldado entre otras con estrategias sustentables. Crear un lugar de trabajo cómodo y sano. Los espacios libre de la doble altura se apilan y se organizan con la interconexión de las escaleras para fomentar la comunicación cara a cara y para fomentar una cultura del trabajo en equipo. Todo el mundo tiene acceso a la fachada y recibe iluminación natural en el 80% de las horas de oficina normales. Entre las estrategias sustentables más destacables cabe señalar: Sistema solatube, utilizando energía solar y produciendo la iluminación artificial interior. Cortina de agua en una de sus fachadas que controla la temperatura. Living Machine. Humedal como tratamiento de aguas negras así como sistema de recolección de aguas pluviales a lo largo del conjunto vía ecocreto. Fachada bioclimática que provee el control del flujo del aire natural y la luz solar. Mobiliario al interior del conjunto con terminados LEED. Sistema de ecocreto en todo el piso exterior para el aprovechamiento de aguas pluviales. Proyectos en Edificación

7 Para este Proyecto PCYU detectó la necesidad de viabilizar la construcción de los 13 proyectos, dada su elevada complejidad en términos técnicos, de calidad, de costo y plazo, por lo que a través de estudios de factibilidad y un control exhaustivo en los costos y calidades. La intervención de PCYU en el Control, Planificación y Seguimiento de los 13 proyectos concursados, los cuales se enmarcan en un área de 28,000 m²; con las técnicas avanzadas en Gestión Integrada de Proyecto y Construcción, aunado a su amplia experiencia en todos los sectores y metodologías propias para la gestión, planificación y construcción de grandes infraestructuras, como principales valores diferenciadores, así como la experiencia local en control de costos y servicios de Dirección Responsable de Obra. Gerenciación de Villa Panamericana Proyectos en Edificación

8 La rehabilitación del Teatro Metropolitano de Coppel en Culiacán, Sinaloa es un proyecto que integro no solo un escenario, ya que estuvo prevista la integración con una parte comercial y de servicios (Hospedaje), lo cual lo hace único en su tipo en la región (Sonora, Sinaloa, Chihuahua, Baja California). Este punto pasará a ser el ideal para eventos de talla internacional, y que debido a que no se cuenta con áreas en esta región del país destinadas para ello, se limitan a concentrarse este tipo de eventos en ciudades como Monterrey, Guadalajara y la Ciudad de México. La participación de PCYU en el mismo, esta desde una relotificación del proyecto, así como en la elaboración de los proyectos ejecutivos del mismo. De igual forma se preparó en esquema privado para su realización, donde con números muy conservadores se pudo determinar su viabilidad financiera. Teatro Metropolitano Coppel: Culiacán, Sinaloa Proyectos en Edificación

9 DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA: Este proyecto constó de la Ingeniería de Costos del Proyecto Ejecutivo completo, la Asesoría en la elaboración del Proyecto Ejecutivo para la Infraestructura Hidrosanitaria y PTAR, así como la Elaboración de Proyecto Ejecutivo para Instalaciones Hidrosanitarias en los Módulos de Segregación, Equipamiento Urbano y Edificios de Servicios. INTERVENCIÓN DE PCYU: La intervención de PCYU consiste en la Gestión entre la empresa ejecutora (HOMEX) y la supervisora por parte de la contratante (SSP), donde se ha llevado a cabo la Administración del Proyecto, así como la elaboración del Proyecto Ejecutivo, con las especialidades en las ingenierías de detalle y al mismo tiempo ingeniería de costos. Comedor en Islas Marías Gestión Integrada del Proyecto del Centro Penitenciario Islas Marías Proyectos en Edificación

10 Gestión Integrada del Proyecto del Centro Penitenciario Islas Marías Ingeniería de costos: Incluye toda la ingeniería de costos de todas las ingenierías del Proyecto Ejecutivo completo. Asesoría en la elaboración del proyecto ejecutivo para la infraestructura Hidrosanitaria y PTAR: Esta incluye el desarrollo de la Ingeniería Hidráulica necesaria para cubrir las necesidades de drenaje sanitario, abastecimiento de agua potable y plantas de tratamiento de aguas residuales en cada uno de los 5 campamentos del centro penal penitenciario Islas Marías. Elaboración de proyecto ejecutivo para instalaciones Hidrosanitarias en los módulos de segregación, equipamiento urbano y edificios de servicios: Incluye el desarrollo de la Ingeniería Hidráulica necesaria para cubrir las necesidades de drenaje sanitario y abastecimiento de agua potable en los Módulos de Segregación, Equipamiento Urbano y los Edificios de Servicios en los 5 campamentos del Centro Penal Penitenciario Islas Marías. Coordinación del proyecto a pie de obra y servicio de topografía para los 5 campamentos de la colonia penal federal islas marías: Consiste en un equipo de profesionales que apoyarán al personal de HOMEX en la interpretación y ejecución del Proyecto Ejecutivo en el campo. Además se continuará con los Levantamientos Topográficos que se necesiten en cualquiera de los 5 campamentos que se están interviniendo desde hace más de un año. ALCANCES: Proyectos en Edificación

11 Gestión Integrada del Anteproyecto Arquitectónico para el Centro Penitenciario Federal ubicado en el Estado de Jalisco. El Anteproyecto Arquitectónico para el Centro Federal de Reinserción Social para Sentenciados de Mínima y Media Peligrosidad en el Estado de Jalisco, comprendió los conceptos de: 1.Memorias descriptivas del Anteproyecto de Arquitectura, Estructurales, de instalaciones eléctricas, de instalaciones hidráulicas y sanitarias, de instalaciones de aire acondicionado, de telecomunicaciones, de seguridad y alarmas, de sistemas informáticos, de automatización y equipamiento. 2.De igual forma, incluyó los planos correspondientes, y las plantas arquitectónicas para cada una de las especialidades mencionadas anteriormente. Al ser este el primer proyecto modalidad PPS para el caso de penitenciarias, fue el necesario el apoyarse con diseñadores especialistas en el tema, para lo cual se formó un equipo de 50 profesionales, incluyendo todas las ramas que integran el proyecto. Lo anterior, debido a que al ser un proyecto público, fue necesaria la integración de todos sus elementos en fast track (tiempo record), con la finalidad de presentar la oferta en la licitación pública. Proyectos en Edificación

12 Anteproyecto de Gestión Operativa para en Centro Penitenciario Federal ubicado en el Estado de Jalisco. El anteproyecto de Gestión Operativa para el Centro Penitenciario ubicado en el Estado de Jalisco, comprendió los siguientes conceptos: 1.Estructura Organizacional 2.Plan Preliminar de la Calidad de Servicios 3.Administración para la prestación de Servicios 4.Disponibilidad de Equipo y Mobiliario 5.Conservación y Mantenimiento de Infraestructura, Instalaciones y Equipamiento 6.Limpieza 7.Manejo de Residuos Sólidos Urbanos y RPBI 8.Fumigación y control de Plagas y Fauna Nociva 9.Jardinería y Mantenimiento de Espacios Exteriores 10.Mantenimiento de Equipamiento y Mobiliario 11.Plantilla de Personal Profesional 12.Composición General de la Planta de Trabajadores 13.Programa de Gestión de Calidad de los Procesos Propuestos 14.Modalidades de Integración 15.Programas de Emergencia y Protección Civil 16.Previsión en materia de Bioseguridad y Exposición a Riesgos 17.Documento de Alineación y Congruencia con la Legislación 18.Información de los Principales Subcontratistas 19.Alimentos 20.Lavandería 21.Implementación de almacenes 22.Centro de Coordinación Operativa (CCO) Proyectos en Edificación

13 Gestión Integrada del Anteproyecto Arquitectónico para el Centro Penitenciario Federal de Mujeres en el Estado de Morelos. El Anteproyecto para el centro federal de reinserción social para mujeres procesadas y sentenciadas de mínima, media y máxima peligrosidad, comprendió desde las memorias técnicas y planos de las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, de gas, de aire acondicionado, de telecomunicaciones, de seguridad y alarmas, de sistemas informáticos, de automatización y de equipamiento. En particular para este proyecto, fue un reto desde el punto de vista de la distribución de los espacios y de la arquitectura a utilizar, ya que al contar con el CENDI (Centro de Desarrollo Infantil), fue necesario que la integración de los infantes fuera tal, que el mismo debería de tener una apariencia de colonias o fraccionamientos, para que tuviera el mínimo impacto en los niños. Sin embargo, es indispensable que el centro cuente con todos los elementos de seguridad ya que no deja de ser un Centro Penitenciario. Proyectos en Edificación

14 Anteproyecto de Gestión Operativa para en Centro Penitenciario ubicado en el Estado de Morelos. El desarrollo de un Anteproyecto de Operaciones implicó que tras las observaciones que realizó el convocante, y análogamente a lo que sucede con las arquitecturas se desarrollo el Proyecto Ejecutivo de Operaciones, que consistió en el ajuste y profundización del Anteproyecto y la redacción del Manual de Organización, cuerpo documental con el que se accede a un momento de cierre final que coincide con la firma del contrato. El desarrollo de ambos períodos, Anteproyecto y Proyecto, es sucesivo y complementario. En una previa a la construcción del inmueble, que consiste en el desarrollo analítico de la totalidad del cuerpo conceptual de la Operatoria del inmueble (referido básicamente al desarrollo de los procesos operativos específicos) que tradicionalmente coincide con la etapa constructiva y que se desarrolla en forma paralela a esta. Alcances desarrollados Análisis de Términos de Referencia, Bases de Licitación y Anexos para el desarrollo del Anteproyecto Operativo del Centro de Reinserción Social. Coordinación con responsable/s áreas Diseño, Construcción y Equipamiento para la congruencia del Anteproyecto Operativo con el Anteproyecto Arquitectónico según requerimiento de Bases de Licitación en desarrollo. Desarrollo de la propuesta de Operación a Nivel Anteproyecto del Centro de Reinserción Social. Proyectos en Edificación

15 El edificio consta de 5 niveles de oficinas y juzgados para juicios orales. Además de dos sótanos para estacionamientos, con capacidad para 40 vehículos para funcionarios de alto rango.. El inmueble está concebido con circulaciones independientes, para visitantes y funcionarios, resguardando de esta manera, siempre la seguridad de los funcionarios. La disposición de todos los espacios interiores está concebida en torno a un gran patio central, que garantiza la iluminación y ventilación natural hacia el interior del edificio. Gracias a la ventajosa iluminación y ventilación, los visitantes y operativos podrían desempeñarse de manera óptima con mucho menor gasto de energía. En cada nivel del edificio podemos encontrar espacios complementarios, necesarios y agradables tanto para usuarios como visitantes, tales como áreas de espera, terrazas, amplios pasillos, etc. Juzgados Proyectos en Edificación

16 Proyectos Hospitalarios: Modalidad PPS (Proyectos de Prestación de Servicios ) Como parte nuestra y de nuestros asociados, se tiene la siguiente experiencia el proyectos PPS Hospitalarios, como son los siguientes proyectos: Prefactibilidad de Proyecto – Hospital de Ciudad Victoria. Diseño de propuesta de operación del Hospital Regional de Alta Especialidad de Ciudad Victoria. Diseño de la propuesta de operación para la prestación de la totalidad de los servicios, conservación y mantenimiento del Hospital Regional de Alta Especialidad del Municipio de Zumpango, Estado de México. Así mismo, se ha participado en proyectos en Chile, Guatemala, Perú, Argentina, etc. El desarrollo e implementación de Hospitales Regionales de Alta Especialidad (HRAE), bajo el esquema de Proyectos de Prestación de Servicios (PPS), es actualmente una necesidad, ya que con esto se eleva la cobertura y calidad de los Servicios de Salud con el uso eficiente de los recursos públicos y privados, a través de la contratación, por parte de la Secretaria de Salud, de servicios de apoyo proporcionados por un inversionista proveedor, transfiriendo a los sectores social y privado los costos financieros y de ejecución de obras, a efecto de que el gasto de cada ejercicio fiscal se concentre en los aspectos más importantes de la función pública y en el caso que nos ocupa en los Servicios de Salud. El cumplimiento en tiempo de estos proyectos depende de la disponibilidad presupuestal, y de proyectos adicionales promovidos por los gobiernos estatales o municipales para complementar sus propias redes de servicios de salud que demanda la población. BENEFICIOS: Los recursos para la construcción y equipamiento son de carácter privado, y para la prestación de servicios son de carácter federal. Proyectos en Edificación


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