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Precios, Avalúos, Área Construida e ICAVI al 31 de agosto de 2010.

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Presentación del tema: "Precios, Avalúos, Área Construida e ICAVI al 31 de agosto de 2010."— Transcripción de la presentación:

1 Precios, Avalúos, Área Construida e ICAVI al 31 de agosto de 2010

2 1.Índice de calidad de la Vivienda Nacional (ICAVI) 1.1 ICAVI Vivienda Económica por Región 1.2 ICAVI Vivienda Tradicional por Región 2.Precio – Área Construida – Precio por m 2 Nacional 2.1 Precio – Área Construida – Precio por m 2 Económica por Región 2.2 Precio – Área Construida – Precio por m 2 Tradicional por Región 3.Comparativo Precios vs Avalúos vivienda Nacional Índice

3 1. ICAVI Nacional Nota: Vivienda formalizada a Agosto de 2010 con crédito INFONAVIT Fuente: Base de datos Avalúo, salvo que por la variable precio de venta, con fuente Registro Único de la Vivienda (RUV) Agosto 2010 vs. Diciembre 2009

4 1.1 ICAVI Vivienda Económica por Región La mayoría de la Regiones presentan crecimientos en los promedio de ICAVI. Sin embargo, en las regiones del Norte y del SurEste a un crecimiento en los promedios del ICAVI se acompaña una disminución en los valores mínimos de la calidad. Agosto 2010 vs. Diciembre 2009

5 1.2 ICAVI Vivienda Tradicional por Región Agosto 2010 vs. Diciembre 2009 Se registra un aumento generalizado del ICAVI.

6 2. Precio – Área Construida – Precio por m2 Nacional Nacional La superficie promedio para la Vivienda Económica no refleja cambios sustanciales desde el La variación de precio en la vivienda obedece a un mayor precio por metro cuadrado, mismo que registró un aumento del 5.4%. La Vivienda Tradicional muestra un incremento de 3% en la superficie promedio y un 3.9% en el precio por metro cuadrado. La superficie promedio para la Vivienda Económica no refleja cambios sustanciales desde el La variación de precio en la vivienda obedece a un mayor precio por metro cuadrado, mismo que registró un aumento del 5.4%. La Vivienda Tradicional muestra un incremento de 3% en la superficie promedio y un 3.9% en el precio por metro cuadrado. Agosto 2010 vs. Diciembre 2009

7 2.1 Precio – Área Construida – Precio por m2 Económica por Región Económica por Región La Región Occidente presenta una reducción en superficie promedio de 2.3% y el mayor aumento por precio por metro cuadrado, 8.5%. La región SurOeste registra el mayor incremento superficie y el único decremento en el precio por metro cuadrado de las regiones. La Región Occidente presenta una reducción en superficie promedio de 2.3% y el mayor aumento por precio por metro cuadrado, 8.5%. La región SurOeste registra el mayor incremento superficie y el único decremento en el precio por metro cuadrado de las regiones. Agosto 2010 vs. Diciembre 2009

8 2.2 Precio – Área Construida – Precio por m2 2.2 Precio – Área Construida – Precio por m2 Tradicional por Región Tradicional por Región Se registran incrementos en superficies promedios para todas las regiones del País y aumentos en el precio promedio por metro cuadrado. Agosto 2010 vs. Diciembre 2009

9 3.Comparativo Precios vs Avalúos Nacional La vivienda se vende a precios menores al valor de avalúo, lo que podría estar indicando una potencial plusvalía para el acreditado. La brecha, que sigue siendo más amplia en el caso de la vivienda económica, se ha reducido en los últimos 8 meses Agosto 2010 vs. Diciembre 2009


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