MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN

Presentación del tema: "MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN"— Transcripción de la presentación:

1 MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN
Barracchia Jorge Intendente Prieto Jorge Sec de Planificacion

2 Contribucion por mejoras=Plusvalia
Recuperar y captar las contribuciones por mejoras como instrumento para promover el desarrolo urbano

3 Es contrario a la justicia social y a los minimos principios eticos y juridicos que
el propietario de la tierra recupere para si la totalidad de aquellas rentas que no se deriven de su esfuerzo y trabajo,sino del esfuerzo de la comunidad.- Canbios de normas urbanistas y obras publicas que aumentan el valor del propietario.-

4 27 años de democracia sin leguislacion que capture y recupere las contribuciones por mejoras

5 Las politica y la planificacion urbana son fundamental para las comunidades.

6 Tributo: contribucion por mejorasOrdenanza 3414/09 capitulo XX
Determinacion del hecho,base imponible,los contribuyentes,la oportunidad del pago y las exenciones

7 Hecho imponible Cambio de los parametros urbanos.F.O.S,F.O.T, etc
Cambios de usos Establecer y/o modificar zonificacion Autorizacion urbanizaciones cerradas Obras de insfrastructuras no pagadas por los beneficiados. Obras de equipamientos comunitarios Otros

8 Base imponible Para los casos de subdivicion por cambio de zoonificacion el 12% de los nuevos lotes del fraccionamiento. La mayor capacidad de construir productos de F.O.S. y F.O.T. pagaran el 20% de la diferencia en mts2 entre los anteriores y los autorizados con la nueva norma. Obras publicas no pagadas por los propietarios.% a fijar en ordenanzas. Cambio de usos 20% del valor fiscal

9 Vigencia del Tributo A partir de la presente ordenanza
Beneficiado por obra a partir de la realizacion del 90%.Se proratea entre los beneficiados por superficie. Por mayor superficie a partir de la ejecucion Cambio de Zoonificacion cuando subdibida Mayor capacidad de construir al realizar el 80% de la obra.El valor del mt2 INDEC o Camara Argentina de Construccion

10 CONTRIBUYENTES Titulares de dominio Usufructuarios
Poseedores a titulo de dueño Concecionarios En transferencia ,el trasmitente En Herencia los herederos

11 OPORTUNIDAD DE PAGO EL DE emite el tributo,cuotas e intereses.
Emision de Certificados de afectacion al tributo,sobre el inmueble Inscripcion en registro de deudas sobre el inmueble.Certificado de deuda. En transferencia se requiere la cancelacion

12 EXENCIONES Determinado por ordenanzas total o % para los sujetos establecidos (Escuelas,cultos,Estado,clubes,etc) Obras pagadas por el frentista

13 MUNICIPALIDA DE TRENQUE LAUQUEN
Barracchia Jorge Intendente Prieto Jorge Sec de Planificacion