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REFORMA EDIFICIOS boceto casero PLAZA DE BAIX, 44-46-48-54-56-58 ONTINYENT-VALENCIA-SPAIN construidos en 1800, reformados 1960 total 19 páginas, hacer.

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1 REFORMA EDIFICIOS boceto casero PLAZA DE BAIX, ONTINYENT-VALENCIA-SPAIN construidos en 1800, reformados 1960 total 19 páginas, hacer clic sobre ellas para pasar a la sigiente imágen

2 Situación en el mapa de la provincia de Valencia, España a 50kms. oeste de la playa de Gandía, 80kms. suroeste de Valencia ciudad y 60kms. noroeste de Alicante ciudad ambos tres puntos comunicados por autovía directa señalizado con una chincheta amarilla

3 Situación del edificio en el plano de la ciudad de Ontinyent señalizado con una flecha roja

4 Fachada delantera pl. baix

5 Fachada trasera pl. baix

6 Superficie tejados Superficie de los distintos tejados, bordeados en rojo

7 Vistas de la casa

8 Vista del puente viejo S. XIII, desde la casa

9 Entorno del rio

10 Cuevas rupestres en los bajos

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13 Croquis de todos los edificios del catastro, en trazo azul grueso y en rojo el diseño del nuevo patio y ascensor

14 Croquis boceto diseño interior de la primera planta, superficie aprox.230 m2

15 2ª pl. 360 m2 Aprox.

16 3ª pl. 480 m2 aprox.

17 Altillos 4ª planta A= 45 m2 B=55 m2

18 Estimación de presupuesto Los honorarios del Arquitecto suelen ser sobre un 6% del presupuesto de ejecución, incluyendo proyecto y dirección de obra y visado de Colegio puede oscilar entre ,00 Aproximadamente los honorarios del Arquitecto Técnico suelen ser un 50 % de los honorarios del Arquitecto si engloba los trabajos de dirección de obra, Estudio de seguridad y salud, así como su coordinación y control de calidad. que podríamos hablar sobre ,00 Referente al coste de la ejecución cuenta sobre unos 700 / m2 (coste aproximado para obra de rehabilitación en casco antiguo pero sin ningún valor real, pues depende ahora más que nunca de la situación y del constructor,) por lo que si hablamos de m2 ( también aproximado ), podríamos hablar de unos ,00. La licencia de obras puede rondar sobre los ,00, pero dependiendo de los metros y del presupuesto del proyecto. Cuenta con posible actuación de Arqueólogo, que pueda rondar sobre 6000,00 Te estoy diciendo números, que en ningún momento he contrastado ni afinado, ( y que en ningún momento me gustaría dejar por escrito por su irrealidad,) pero de cara a saber un coste general de la actuación podríamos hablar sobre ,00. Mínimo.

19 Medidas tomadas desde google earth (poco exactas) 1ª p. = 230 2ª p. = 360 3ª p. = 480 Altillos = 100 Total = m2 Aproximados. No se cuentan los bajos por ser patrimonio y estar excluidos del proyecto, de ahí el tamaño creciente de abajo a arriba, ya que la 1ª y 2ª plantas comparten espacios con las cuevas de la planta baja.


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