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ORGE DÍEZ DE BONIL CONSTRUCTION INDUSTRY CHAMBER JORGE DÍEZ DE BONILLA RICO Vicepresidente de Vivienda y Desarrollo Urbano Jueves 18 de mayo del 2006 Hotel.

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1 ORGE DÍEZ DE BONIL CONSTRUCTION INDUSTRY CHAMBER JORGE DÍEZ DE BONILLA RICO Vicepresidente de Vivienda y Desarrollo Urbano Jueves 18 de mayo del 2006 Hotel Barceló, bahías de Huatulco Huatulco, Oaxaca Orlando Florida REUNIÓN NACIONAL DE TURISMO 2006 Desarrollos Residenciales Turísticos, Potencial de Desarrollo Regional

2

3 Tijuana Baja Cal. Baja Cal. Sur Sinaloa Sonora Ciudad Juarez Durango Chihuahua Noroeste-NONoroeste-NONoroeste Noreste Tamaulipas Cd. Victoria Coahuila Nuevo Leon Saltillo Comarca Lagunera Colima Zacatecas San Luis Potosi Guanajuato Nayarit Jalisco Aguascalientes Michoacan Centro Occidente Edo. de Mexico Mexico City Guerrero Morelos Queretaro Tlaxcala Hidalgo Puebla Centro Pais Chiapas Oaxaca Veracruz Xalapa Coatzacoalcos Tabasco Poza Rica Campeche Yucatan Quintana Roo Sureste 8 mil afiliados, 50% están vinculados con el sector Vivienda Potencial CMIC para la promoción de proyectos de vivienda en zonas turísticas 43 Delegaciones en 32 Estados

4 Vivienda en Zonas Turísticas para el mercado de retirados, (adultos activos) de Estados Unidos, Canadá y Europa. Vivienda para Mexicanos que trabajan en Estados Unidos. Oportunidades de Asociaciones de Inversión extranjera en Desarrollos Habitacionales. Vivienda para trabajadores del sector turismo (COFINAVIT). Otras oportunidades: Bed and Breakfast, Segunda Casa Mercados Potenciales

5 Ventajas Competitivas de México para el Mercado de Estados Unidos Proximidad geográfica. Buen clima todo el año. Magnificas localizaciones y riqueza cultural y natural: Sitios arqueológicos, coloniales, eco-turísticos, playas. Acceso (vuelos directos, vías terrestre y marina). Sistema legal definido (Fideicomiso). Seguro de propiedad (title insurance). Costos razonables de los bienes raíces. Bajos costos de materiales y mano de obra.

6 Vía aérea (menos de 3 h de E.U.) Playas Cancún, Quintana Roo. Playa del Carmen, Q. Roo. Puerto Vallarta, Jalisco. Los Cabos, Baja California. Manzanillo, Colima. Mazatlán Sinaloa. Huatulco, Oaxaca. Ciudades Coloniales Pátzcuaro, Michoacán. San Miguel de Allende, Guanajuato. Cuernavaca, Morelos. Puertos Puerto Peñasco, Baja California San Carlos, Sonora. Triángulo, Tijuana / Tecate, Ensenada; Baja California. San Felipe, Baja California. Vía Terrestre Principales Destinos vía marítima Escalera Náutica (Costas en Baja California y Baja California Sur, Nayarit, Sinaloa y Sonora. Puerto Vallarta, Jalisco Más de 900 islas. zonas protegidas

7 Nuevo Vallarta

8 Huatulco, Oaxaca.

9 Marina VallartaCentral Puerto Vallarta

10 Mazatlán Sinaloa

11 Fuentes de FinanciamientoNo. Créditos Valor de la Vivienda Miles de pesos Infonavit (Trabajadores Asalariados) 435, Fovissste (Trabajadores del Estado) 70, Sociedad Hipotecaria Federal (Trabajadores no asalariados) 115, ,750 Otros (Banca, SOFOLES, OREVIs, PEMEX, CFE, LFC, ISSFAM, ProVivAh y Hábitat.) 130, ,000 TOTAL 750,000 Programa y Valor de la Vivienda 2006

12 National Association of Home Builders Firma de Convenio de Colaboración 11 Enero, 2006 Oportunidades de Asociaciones de Inversión Orlando Florida 11 Enero, 2006 Establecer relaciones de negocios y las oportunidades de inversión en vivienda en ambos países: nuevos mercados; importación y exportación de matriales y servicios asociados con la construcción; tecnología y ahorro de agua, energía y reciclamiento;joint-ventures

13 */ Informacion al mes de Diciembre de 2005 Fuente: Secretaria de Economía, Dirección General de Inversión Extranjera Origen de las Inversiones extranjeras en construcción

14 Inversión Extranjera Directa en Construcción (Miles de Dólares) Participación de la Edificación Residencial y de Vivienda en la Inversión Extranjera Directa */ Información a Enero-diciembre de Fuente: Secretaría de Economía. Dirección General de Inversión Extranjera.

15 Empresas Constructoras Mexicanas que reciben inversión Extranjera Directa Destino de la Inversión Extranjera Directa en el Sector de la construcción */ Información a Enero – Diciembre de 2005 Fuente: Secretaria de Economía, Dirección General de Inversión Extranjera

16 COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES Es un crédito otorgado por INFONAVIT conjuntamente con un Banco o Sofol, para trabajadores con un salario diario integrado de hasta $ pesos y que reciba ingresos adicionales (propinas y comisiones). Una parte del crédito, la otorga INFONAVIT considerando el salario base del trabajador y la otra parte, el Banco o Sofol de acuerdo a los ingresos adicionales. Se obtiene crédito mayor al tradicional de Infonavit. El trámite es ágil. Se puede solicitar en la modalidad de crédito conyugal. Se puede comprar la vivienda en cualquier Estado de la República. Vivienda para trabajadores del sector turismo

17 Desventajas Competitivas de México para el Mercado de Estados Unidos, Canadá y Europa Estado de conservación de carreteras y autopistas. Inseguridad física y jurídica. Accesibilidad al sistema de salud. Oferta de vivienda inadecuada a las necesidades del mercado norteamericano. Alternativas más atractivas en otros países (República Dominicana, España). Calidad de atención al turista y servicios conexos. Altos costos de los servicios al interior del país (transporte, servicios de salud). Poca oferta de empresas especializadas con servicios integrales y competitivos.

18 República Dominicana

19 Dubai

20 El Mundo

21 Dubai La Palma


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