MESA DE TRABAJO PROGRAMAS DE RECOSNTRUCCION. POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO CONSTRUCCION SITIO PROPIO LLAMADOS ESPECIALES.

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1 MESA DE TRABAJO PROGRAMAS DE RECOSNTRUCCION

2 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO CONSTRUCCION SITIO PROPIO LLAMADOS ESPECIALES Modalidades de postulacióna.- Proyecto individual b.- Proyecto Tipo Emplazamiento viviendaSector Urbano o Rural Proyecto Individual-Debe cumplir con los procedimientos de presentación y Revisión para proyectos CSP establecidos por Serviu. -Tanto el procedimiento de ingreso de proyectos, como los antecedentes solicitados para este tipo de proyectos se encuentran en la pagina Serviumaule.cl - Presentaciones EGIS y PSA Proyecto Tipo Viviendas prefabricadas o industrializadas -Proyecto vivienda Tipo Evaluado por la Ditec. -Proyectos que consideren sistemas tradicionales de construcción deben ser aprobados por Serviu.

3 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO PROCEDIMIENTO DE POSTULACION PROYECTO TIPO 1.- Postulación y Preselección 2.- Informe de Factibilidad Técnica y Jurídica 2.a.- Estudio de título del terreno en que se construirá el proyecto de vivienda tipo 2.b.- Verificación del terreno donde se emplazará la vivienda 2.c.- Elaboración de Proyecto de Demolición 2.e.- Elaboración Carpeta técnica 3.- Aprobación y emisión certificado Subsidio 4.- Gestiones Post Selección 4.a.- Plan de Habilitación Social 4.b.- Gestión Legal y Administrativa del Proyecto

4 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO PROCEDIMIENTO SITIO PROPIO VIVIENDA TIPO 1.- Postulación y Preselección Ejecutor OIRS-Serviu Provincial Antecedentes Ficha Catastro Damnificado Ficha Protección Social Certificado de Inhabitabilidad PlazoInmediato AccionesRegistra al postulación en sistema RUKAN Emite certificado de preselección Designa Asistencia Técnica al postulante Informa a la Asistencia Técnica de este nuevo postulante.

5 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO 2.- ELABORACION INFORME FACTIBILIDAD TECNICA Y JURÍDICA EjecutorEntidad de Asistencia Técnica-jurídica (licitadas) Plazo30 días corridos Antecedentes a.- Estudio de título del terreno en que se construirá el proyecto de vivienda tipo b.- Verificación del terreno donde se emplazará la vivienda Cronograma o Carta Gantt Certificado de inhabitabilidad Decreto demolición DOM Certificado de Informes Previos entregado por la DOM respectiva. Certificados de Factibilidad para la dotación de servicios sanitarios y eléctricos entregados por las entidades Archivo fotográfico de la situación actual del terreno Plano del terreno incorporando la solución y emplazamiento de la vivienda priorizada, considerando Ordenanza Local y OGUC), acotando los distanciamientos a todos los deslindes, determinando si el proyecto de vivienda tipo cumple las condiciones para emplazarse en dicho terreno.

6 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO c,. Elaboración de Proyecto de Demolición Solicitud de permiso de demolición, considerando los requisitos establecidos en la OGUC Presupuesto de obras de demolición ( (25 U.F. área urbana o rural) Certificado de desratización y Plagas. Declaración de medidas de mitigación ambiental, si corresponde. Autorización Municipal para retiro y disposición de escombros. (Si ocupa B.N.U.P) Plano de Demolición Patente profesional y todos los antecedentes que indica la solicitud de demolición.

7 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO d.- Carpeta técnica Informe de Estratigrafía del Terreno, firmado por un profesional competente Ajuste de solución de fundaciones para la vivienda tipo, de acuerdo al terreno de emplazamiento, firmado por profesional competente. Revisar y elaborar proyecto técnico (Presupuesto, Planos y Especificaciones Técnicas) con firma de profesional competente, de conexiones a servicios básicos de agua potable, alcantarillado y electricidad ( Monto máximo 20 U.F. area urbana y 40 U.F. area rural) Revisar y elaborar proyecto técnico (Presupuesto, Planos y Especificaciones técnicas), en los casos que corresponda, con la firma del profesional competente, en cuanto a obras de habilitación de terreno ( 30 U.F. area urbana o rural) Legajo de antecedentes técnicos de la vivienda proyecto tipo aprobada por la DITEC

8 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO Gestiones para la solución de posibles observaciones formuladas por Serviu Informe emitido dentro del Plazo, en que se de solución a las observaciones de Serviu. 3 APROBACIÓN Y EMISIÓN DEL CERTIFICADO DE SUBSIDIO Unidad de Proyectos habitacionales Serviu Plazo 7 días hábiles Registro Beneficiados en sistema RUKAN y entrega certificados de Subsidio Operaciones Habitacionales

9 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO 4.- GESTIONES POST SELECCION Tramitación del permiso de edificación ( o Seremi en los casos que corresponda) *Realización de labores de inspección técnica de obras, verificando que la obra sea ejecutada de acuerdo a la planimetría y especificaciones técnicas aprobadas por la DOM *Acta de Entrega de Terreno *Anotaciones de libro de obras, con registro de fechas de las vivitas realizadas, firmadas por el ITO encargado de la obra. *Informe final de Inspección Técnica de Obras, que respalde e informe la realización de las siguientes faenas obligatorias a verificar: Excavaciones, con su correspondiente sello de fundación Ejecución de la solución de fundaciones de la vivienda Ejecución de las instalaciones domiciliarias

10 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO 4.- GESTIONES POST SELECCCION Recepción de la vivienda con la aprobación del beneficiario Registro fotográfico de la realización de inspección de las 4 faenas obligatorias descritas. Gestiones para la solución de posibles observaciones formuladas por los distintos servicios, DOM y/o Serviu Tramitación y obtención de la recepción final de las obras ejecutadas, por parte de la DOM

11 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO 4a.- PLAN DE HABILITACION SOCIAL ACTIVIDADPRODUCTOVERIFICADOR Mantener informada a las familias acerca del proceso constructivo y demás temas involucrados en la concreción de la solución habitacional familia informada de los distintos hitos y avances del proceso de concreción de la solución habitacional 1Programa de cada actividad: Reuniones informativas o entrevistas con cada familia para dar a conocer los principales avances, hitos o temas involucrados en el proceso de materialización de la solución habitacional 2 Actas o minutas de talleres y/o reuniones, que incluya fecha, temas tratados, metodología utilizada, principales observaciones y/o acuerdos tomados. Capacitar a las familias en el uso, cuidado y mantención de la vivienda y en el proyecto de ampliación de la vivienda (si corresponde) Familia capacitada en el uso, mantención y ampliación de su vivienda 1 Registro de participación de cada familia, que consigne fecha, nombre completo, RUN, firma Taller o reunión que aborde el adecuado uso, cuidado y mantención de la vivienda, considerando la materialidad de la misma y, si corresponde, sobre la ampliación de la vivienda de acuerdo al proyecto de ampliación diseñado 2 Material de apoyo (folletos, manuales, documentos, cartillas informativas, entre otros)

12 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO 4.a.- PLAN DE HABILITACION SOCIAL ACTIVIDADPRODUCTOVERIFICADOR Capacitar en medidas prácticas de seguridad al interior de las viviendas Familia capacitada en materias de seguridad de la vivienda 1Medios audiovisuales utilizados Taller o reunión que aborde las medidas de seguridad de la vivienda que permitan a la respectiva familia conocer el comportamiento de la materialidad de estos, e identificar y reconocer sus zonas seguras en caso de catástrofes, tales como terremotos o incendios.

13 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO 4.b.- GESTION LEGAL Y ADMINISTRATIVA DEL PROYECTO ACTIVIDADPRODUCTOVERIFICADOR Elaboración del contrato de construcción, según formato tipo proporcionado por el Serviu en que se dejen estipuladas todas las labores y obras que serán de cargo de la empresa constructora Contrato de Construcción1 Contrato de Construcción suscrito entre el beneficiario, el Prestador de la asesoría técnica y la empresa constructora de la vivienda tipo Elaboración de las escrituras de servidumbre cuando corresponda Escrituras Públicas 1 Copia autorizada de la o las escrituras públicas de la o las servidumbres. Elaboración de la prohibición de grabar y enajenar a favor del Serviu, como asimismo de la prohibición de arrendar la vivienda y de la obligación de habitarla personalmente con su grupo familiar 2 Copia autorizada de la escritura pública en que se establece la prohibición de gravar y enajenar a favor del Serviu. Tramitación de la inscripción del plano de la vivienda, cuando corresponda Inscripciones en los registros correspondientes del Conservador de Bienes raíces respectivo. 1Plano de la vivienda inscrito en el CBR tramitación de la inscripción de las servidumbres, cuando corresponda 2Copia de Inscripción de las servidumbres Tramitación de la inscripción de la prohibición de gravar y enajenar a favor del Serviu3 Copia de la inscripción de la prohibición de gravar y enajenar a favor de Serviu

14 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO 4.b.- GESTION LEGAL Y ADMINISTRATIVA DEL PROYECTO ACTIVIDADPRODUCTOVERIFICADOR Elaboración del contrato de construcción, según formato tipo proporcionado por el Serviu en que se dejen estipuladas todas las labores y obras que serán de cargo de la empresa constructora Contrato de Construcción1 Contrato de Construcción suscrito entre el beneficiario, el Prestador de la asesoría técnica y la empresa constructora de la vivienda tipo Elaboración de las escrituras de servidumbre cuando corresponda Escrituras Públicas 1 Copia autorizada de la o las escrituras públicas de la o las servidumbres. Elaboración de la prohibición de grabar y enajenar a favor del Serviu, como asimismo de la prohibición de arrendar la vivienda y de la obligación de habitarla personalmente con su grupo familiar 2 Copia autorizada de la escritura pública en que se establece la prohibición de gravar y enajenar a favor del Serviu. Tramitación de la inscripción del plano de la vivienda, cuando corresponda Inscripciones en los registros correspondientes del Conservador de Bienes raíces respectivo. 1Plano de la vivienda inscrito en el CBR tramitación de la inscripción de las servidumbres, cuando corresponda 2Copia de Inscripción de las servidumbres Tramitación de la inscripción de la prohibición de gravar y enajenar a favor del Serviu3 Copia de la inscripción de la prohibición de gravar y enajenar a favor de Serviu

15 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO Formato Presentación Factibilidad Técnica-jurídica Unidad de proyectos habitacionales Serviu 1.- Carpeta Estudio Titulo 2.- Carpeta Factibilidad técnica Disposiciones varias Los planos deberán venir debidamente acotados y firmados. En la viñeta deberá indicarse, contenido y número de lámina, nombre y firma del representante de la empresa constructora, nombre y firmas de los proyectistas correspondientes. El presupuesto deberá considerar el valor de la vivienda instalada, llave en mano, es decir deberán estar incorporados los montos correspondientes a traslados e instalación. El proyecto tipo en relación a los planos y especificaciones de instalaciones, considerará revisar y evaluar las instalaciones sanitarias correspondientes sólo a la unidad de la vivienda, los siguientes puntos deberán verificarse y desarrollarse según terreno

16 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO Disposiciones varias Agua potable Medidor hasta punto de conexión en vivienda Conectar medidor a la red pública (regularizar instalación de medidor, en los casos necesarios). Aislación a tierra. Alcantarillado Tendido de tuberías desde red interior a cámara domiliaria y posterior UD a colector público. En caso de no existir alcantarillado público, se deberá realizar solución particular, foso y pozo, o foso y dren. Eléctrico Conectar TDA al medidor. Conectar medidor a la red pública (regularizar instalación de medidor, en los casos necesarios). Aislación a tierra. Gas Punto y red de conexión a balones de gas Construcción de nicho para los balones. Obtención sello verde

17 POSTULACION FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN SITIO PROPIO Disposiciones varias valor vivienda tipo llave en mano. N° mínimo de viviendas tipo dispuestas a construir, de acuerdo a cobertura indicada (identificar por provincia). tiempo de construcción de una vivienda tipo. aprobación proyectos sanitarios: Aguas Nuevo Sur Mantendrán arranques existentes independiente de la materialidad Priorizará las revisiones de proyectos damnificados Servicio Salud del Maule Se pueden presentar solicitudes de factibilidad por las EGIS, acompañando una nómina de postulantes, fotocopia del Carnet de identidad, fotocopia del Título de dominio y FPS si corresponde. Para las personas que acrediten un puntaje menor de 11.500 puntos el costo de la factibilidad es de $1000 Tiempo entrega factibilidad máx. 7 días