FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Reunión Plenaria de la Vicepresidencia Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano SUBDIRECCIÓN TÉCNICA Febrero 2008 Nuevo.

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1 FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Reunión Plenaria de la Vicepresidencia Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano SUBDIRECCIÓN TÉCNICA Febrero 2008 Nuevo procesos de registro de oferta RUV, unificación de procesos de verificación INFONAVIT-FOVISSSTE

2 FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Febrero 2008 AVANCES Lineamientos Generales para el Registro de Vivienda 2008. El 2 de Noviembre del 2007 se publicó en el Diario Oficial de la Federación, el ACUERDO 37.1310.2007 de la Junta Directiva, por el cual se aprueban los nuevos Lineamientos Generales del Registro de Oferta de Vivienda para el FOVISSSTE. Convenio de colaboración firmado entre FOVISSSTE e INFONAVIT, para promover la verificación de la obra. Ambos Organismos se comprometen a utilizar la misma plataforma de verificación de obra proporcionada por el INFONAVIT. Para tal efecto los dictámenes técnicos únicos emitidos por las empresas de verificación, podrán ser utilizados en forma indistinta por cada una de las instituciones.

3 EL REGISTRO DE OFERENTES PARA EL FOVISSSTE SE LLEVA A CABO A TRAVÉS DEL REGISTRO ÚNICO DE VIVIENDA RUV, DONDE SE HOMOLOGARON LOS PROCESOS DE REGISTRO ENTRE TODOS LOS ONAVIS PARA OBTENER LA VALIDACIÓN COMO OFERENTE FOVISSSTE ES NECESARIO: ACTUALIZAR SU REGISTRO COMO PROMOTOR FOVISSSTE VALIDANDO SU INSCRPCIÓN A RUV ESTAR ACTIVO Y DADO DE ALTA ANTE HACIENDA NO TENER PROBLEMÁTICA CON ACREDITADOS DEL FOVISSSTE NO TENER ADEUDOS DE EJERCICIOS FISCALES ANTERIORES DEL COBRO DEL 7 AL MILLAR. LA VALIDACIÓN TANTO DEL OFERENTE COMO DE SU OFERTA ACTUALMENTE SE HACE POR MEDIOS ELECTRONICOS VINCULADOS AL RUV A TRAVÉS DEL SISTEMA DE OFERTA DE VIVIENDA DEL FOVISSSTE (SIOV) Premisas Registro de Oferentes FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Febrero 2008

4 EL REGISTRO DE OFERTA PARA EL FOVISSSTE SE LLEVA A CABO A TRAVÉS DEL REGISTRO ÚNICO DE VIVIENDA RUV, DONDE SE HOMOLOGARON LOS PROCESOS DE REGISTRO ENTRE TODOS LOS ONAVIS HACIENDO USO OBLIGATORIO LA CLAVE ÚNICA DE VIVIENDA CUV El REGISTRO DE LA OFERTA PARA FOVISSSTE SE HARA A CUALQUIER AVANCE DE OBRA QUE SE TENGA LA CUOTA DE REGISTRO SERA LA QUE MANEJA EL RUV POR VIVIENDA INDISTINTAMENTE PARA EL ORGANISMO A OFERTAR UNA VEZ VALIDADO EL OFERENTE POR FOVISSSTE SE EXTRAE DE MANERA AUTOMÁTICA TODA LA OFERTA DE VIVIENDA QUE SE HAYA REGISTRADO EN RUV A TRAVÉS DEL SISTEMA DE OFERTA DE VIVIENDA DE FOVISSSTE (SIOV) SE HACE TODO EL SEGUIMIENTO DE LA OFERTA REGISTRADA HASTA SU PROCESO DE ORIGINACIÓN Premisas Registro de Oferta FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Febrero 2008

5 OBJETIVO LA VIVIENDA DEBERÁ CONTAR CON UNA VERIFICACIÓN DE HABITABILIDAD Y SERVICIOS, CON BASE EN LOS CRITERIOS Y LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS POR LOS ONAVIS. Alcances de la Verificación Proceso de Verificación FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Febrero 2008

6 Alcances de la Verificación FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Registro de oferta en RUV Fovissste Extracción de oferta SIOV Procesamiento de información Sistema SIOV FOVISSSTE % Avance de obra DTU´s Avalúos Seguimiento de Oferta FOVISSSTE - SIOV 80 - 100 % Incorporación a sistema de Originación FOVISSSTE Individualización de la Vivienda Intercambio de Información RUV - ONAVIS Verificación INICIO Visión homologa entre FOVISSSTE, ONAVIS y el Sector Febrero 2008

7 1° SI SE REGISTRA OFERTA CON AVANCE 0% TODOS LOS OFERENTES QUE REGISTREN OFERTA EN RUV CON AVANCE CERO, HARAN EL PAGO ÚNICO POR CONCEPTO DE VERIFICACIÓN DEL 0.6% Y EL DTU OBTENIDO SE UTILIZARÁ DE MANERA INDISTINTA POR LOS ONAVIS. 2° SI SE REGISTRAN CON ALGUN AVANCE: LA OFERTA DEBERA INGRESARSE A TRAVÉS DEL RUV (CON AVANCE SOLO FOVISSSTE),Y LA REVISIÓN DE VIVIENDAS SE HARA POR MEDIO DEL FOVISSSTE Y/O MEDIANTE UN DICTAMEN DE OBRA EJECUTADA QUE SE TENDRÁ QUE PAGAR CON LA MISMA CUOTA Y POR EL MISMO CONCEPTO DE VERIFICACIÓN A MEDIADIOS DEL 2008 SE INCOPORARA EL PROCESO DE VERIFICACIÓN DEL INFONAVIT AL RUV, LO QUE PERMITIRÁ A LOS ONAVIS EFICIENTAR Y AJUSTAR LOS ALCANCES, ASÍ COMO UNIFICAR EL COBRO DE LA CUOTA POR ESTE CONCEPTO. Criterios Alcances de la Verificación FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Febrero 2008

8 Alcances de la Verificación LAS DESARROLLADORAS QUE DESEEN REGISTRAR CON AVANCE Y NO HAYAN CONTRATADO VERIFICACIÓN DE EMPRESAS CERTIFICADAS DESDE EL INICIO DE LA OBRA, PAGARAN DIRECTAMENTE AL RUV EL 6 AL MILLAR. EL PADRÓN DE EMPRESAS DE VERIFICACIÓN CERTIFICADAS ESTARÁ HOMOLOGADO POR ONAVIS ASI COMO LA CONTRATACIÓN ALEATORIA DE LAS MISMAS POR MEDIOS ELECTRONICOS EL FOVISSSTE REALIZARA CONSULTAS SOBRE LOS AVANCES DE OBRA REPORTADOS POR LA EMPRESAS DE VERIFICACIÓN CERTIFICADAS PARA CONSIDERAR LOS AVANCES Y DICTAMENES DE HBAITABILIDAD DE LAS OFERTAS REGISTRADAS HASTA NO IMPLEMENTAR LA VERIFICACIÓN AUTOMÁTIZADA DESDE RUV, EL FOVISSSTE CONTINUARÁ LOS PROCEOS DE REVISIÓN DE VIVIENDAS IMPLEMENTADO ACTUALMENTE EN LOS CASOS ESPECÍFICOS QUE SE REQUIERA Premisas FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Febrero 2008

9 Alcances de la Verificación 4° LOS ALCANCES DE LA VERIFICACION SON (LOS MISMOS DEL INFONAVIT): VIGILAR QUE EL DESARROLLO DEL PROYECTO ESTA DE ACUERDO A LO APROBADO. QUE EXISTA UN D.R.O. O FIGURA EQUIVALENTE. QUE EXISTA UNA BITACORA. QUE EXISTA UN LABORATORIO DE CALIDAD. QUE LOS MATERIALES SEAN DE CALIDAD QUE EL PROCESO DE OBRA CUMPLA CON LA ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS. QUE LA EMPRESA ESTA REGISTRADA. QUE SE CUMPLIÓ CON 2 VISTAS FÍSICAS POR MES. QUE LLEVA EL 80% DE AVANCE PARA INICIAR EL TRAMITE DEL AVALUO. EMISIÓN DEL DICTAMEN. FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE Visión homologa entre ONAVIS y la industria Febrero 2008

10 Alcances de la Verificación LA INDUSTRIA ES RESPONSABLE DE LA VIVIENDA QUE ENTREGA, POR LO TANTO EL ENFOQUE DEBE DE SER DE CORRESPONSABILIDAD ENTRE LA DESARROLLADORA Y LA VERIFICADORA, A CAMBIO DEBERA ENTREGAR LA EMPRESA DESARROLLADORA EL CERTIFICADO DE CALIDAD DE LA VIVIENDA AL ADQUIRENTE Y SERA RESPONSABILIDAD DE DICHAS EMPRESAS CONTAR CON UN SEGURO DE CALIDAD O GARANTIA DEL DESARROLLADOR QUE LAS RESPALDE, EN CASO DE QUE LAS VIVIENDAS QUE ENTREGARON CUENTEN CON FALLA ESTRUCTURAL EN LOS SIGUIENTES 10 AÑOS. FONDO DE LA VIVIENDA FOVISSSTE VISION Febrero 2008