Propiedad a la venta. Informac ión Ubicación: La Uruca, San José, 1 Km oeste de la Dirección Migración y Extranjería. Área total de terreno m 2 : 70.520.

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1 Propiedad a la venta

2 Informac ión Ubicación: La Uruca, San José, 1 Km oeste de la Dirección Migración y Extranjería. Área total de terreno m 2 : 70.520 (Posibilidad de segregar) Frente a calle principal: 360 metros aproximadamente. Uso de suelo: Industrial y comercial. Se podría vivienda bajo un tramite Municipal Área de Construcción: Área de la propiedad x 9. Según coeficiente de aprovechamiento de suelo de la Municipalidad de San José. Acceso: entrada y salida por calle paralela a la Autopista General Cañas. Topografía: mayoritariamente plana. Afectaciones: Área de conservación por cercanía río Virilla: 9.600 m². Servidumbre líneas de transmisión eléctrica: 4.604 m². General Colliers International – Confidencial 2016

3 MAPAS DE UBICACIÓN

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7 ESCENARIOS DE VENTA

8 TerrenoConstrucción xxx OPCIÓN 1 Área total de terreno: 36.898.55 m² Área total utilizable: 27.537,55 m² Area total construida: Naves: 15.114,60m² Área de oficinas: 1.442.87 m 2 Otras áreas: 854.98 m 2 Precio venta: US$ 5.155.000 Colliers International – Confidencial 2016

9 TerrenoConstrucción xxx Área total de terreno: 19.633,4 m² Area utilizable: 16.967.40 m² Area total construida: Naves: 2.775,55 m² Área de oficinas: 231,83 m 2 Otras áreas: 281,65 m 2 Precio venta: US$ 3.580.000 OPCIÓN 2 Colliers International – Confidencial 2016

10 TerrenoConstrucción xxx Área total de terreno: 56.532 m² Area utilizable: 44.504.95 m² Area total construida: Naves: 17,890,15 m² Área de oficinas: 1.674,70m 2 Otras áreas: 1.136,63 m 2 Precio venta: US$ 8.735.000 OPCIÓN 3 Colliers International – Confidencial 2016

11 PERSPECTIVAS

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14 Demográficos del Área de Influencia a 5 Km

15 Área de Influencia Cantón de San José: Hospital, Uruca, Mata Redonda, Pavas, Hatillo. Cantón de Escazú: Escazú, San Rafael. Cantón de Tibás: San Juan, Cinco Esquinas, León XIII, Colima. Cantón de Heredia: Heredia, Mercedes, San Francisco, Ulloa. Cantón de Santo Domingo: Santo Domingo, Santa Rosa. Cantón de San Pablo: Rincón de Sabanilla. Tránsito Promedio Diario Sobre la ruta 1, que es la calle frente a la propiedad, el TPD es de 87.477 vehículos. Colliers International – Confidencial 2016

16 Área de Influencia QuintilesPorcentaje de PoblaciónIngresos Quintil 33,31%₡2.885.849,8 Quintil 446,75%₡1.253.482,7 Quintil 549,94%₡2.885.849,8 Fuente: Colliers International con información del INEC y MIDEPLAN Indicadores Población Menores de 15 años90.575 De 15 a 60 años271.438 De 60 y más51.184 Total413.197 Fuente: Colliers International con información del INEC y MIDEPLAN La pirámide poblacional del área de influencia refleja con claridad que la mayoría de la población comienza a posicionarse en las edades medias luego de los 15 años. El cuadro anterior denota que la mayoría de la población que se encuentra en el área de influencia pertenece al quintil poblacional 5, lo que significa que es la población con el mayor nivel de ingreso por hogar, con un total aproximado de 2.800.000. Colliers International – Confidencial 2016

17 Siempre es importante conocer cual es la oferta educativa que hay en la zonas a tratar, de manera tal que de acuerdo con el Ministerio de Educación, se puede observar como el 52,78% de los centros educativos en la zona son públicos seguidos del 45,37% que son privados. Según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas y Censo se tiene que las personas que viven en el área de influencia se dedican más que todo al sector servicios, seguido del sector manufacturera. Colliers International – Confidencial 2016

18 Colliers International Oficentro Torres del Campo, Torre 1 Piso 4 | Barrio Tournón San José, Costa Rica www.colliers.com/costarica Bernal Rodríguez C. Director - Industrial & Logistics Division Tel + (506) 2257 3000 | Fax + (506) 2248 2021 Cel + (506) 8835 2651 bernal.rodriguez@colliers.com Mauricio Pérez Real Estate Consultant Land Division Tel + (506) 2257 3000 | Fax + (506) 2248 2021 Cel + (506) 8835 0800 mauricio.perez@colliers.com